BlikvangerBeleef het ultieme woongenot in deze royale vrijstaande villa!
Omschrijving
Beleef het ultieme woongenot in deze royale vrijstaande villa, gelegen aan de rand van het buitengebied van vestingstad Groenlo. Hier geniet je van sfeervol wonen in een oase van rust en ruimte, met het park als groene hart waaraan alle villa's in een charmante gebogen lijn zijn gelegen. Op slechts vijf fietsminuten van het stadscentrum en alle voorzieningen, biedt deze eigentijdse villa het perfecte samenspel van luxe, comfort en duurzaamheid. Vrijstaand, ruim van opzet en uitstekend geïsoleerd. Omringd door een fraai aangelegde tuin is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten. Met energielabel A ook nog eens toekomstbestendig en energiezuinig, hier woon je écht met plezier!
De perceeloppervlakte is maar liefst 1.164 m².
Deze vrijstaande villa is gebouwd in 2008, heeft een inhoud van 825 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 212 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 18 m² en de externe bergruimte is ca. 19 m².
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Stap binnen en kom in de hal met trapopgang en laat je verrassen door de royale woonkamer. Hier geniet je van een sfeervolle gashaard, een prachtige erker en een overvloed aan natuurlijk licht. Via de openslaande deuren stap je zo het overdekte terras op, perfect voor elk seizoen. De dichte woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en directe toegang tot het terras. Ook vind je hier het toilet met een wandcloset en fonteintje.
1e Verdieping:
De overloop leidt naar vier slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met het gemak van een eigen inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset.
2e verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt naar een vijfde slaapkamer. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer voorzien van een douche, wandcloset en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt ook extra bergruimte, perfect voor het opbergen van al je spullen.
Bijgebouw:
De royale garage is voorzien van een carport en de ruime oprit biedt volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. Daarnaast is de garage geïsoleerd en bovenop de garage en carport is over het hele geheel een royale opbergruimte aanwezig.
De kenmerken zijn:
- Energielabel A.
- Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2008).
- Volledig geïsoleerd.
- Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping.
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- De overkapping is in 2014 gerealiseerd.
- De villa is gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken.
- De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terrasoverkapping, gazon en diverse borders.
- Het karakteristieke stadscentrum en diverse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.050.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.953
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Villa, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 212 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 18 m²
- Externe bergruimte
- 19 m²
- Perceel
- 1.164 m²
- Inhoud
- 825 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GROENLO E 394
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 1.164 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Garage
- Soort garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
20/01/2025
Op funda