De Velver 127141 LP Groenlohartreize

  • 212 m²
  • 1.164 m²
  • 5
BlikvangerBeleef het ultieme woongenot in deze royale vrijstaande villa!

Omschrijving

Beleef het ultieme woongenot in deze royale vrijstaande villa, gelegen aan de rand van het buitengebied van vestingstad Groenlo. Hier geniet je van sfeervol wonen in een oase van rust en ruimte, met het park als groene hart waaraan alle villa's in een charmante gebogen lijn zijn gelegen. Op slechts vijf fietsminuten van het stadscentrum en alle voorzieningen, biedt deze eigentijdse villa het perfecte samenspel van luxe, comfort en duurzaamheid. Vrijstaand, ruim van opzet en uitstekend geïsoleerd. Omringd door een fraai aangelegde tuin is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten. Met energielabel A ook nog eens toekomstbestendig en energiezuinig, hier woon je écht met plezier! De perceeloppervlakte is maar liefst 1.164 m². Deze vrijstaande villa is gebouwd in 2008, heeft een inhoud van 825 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 212 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 18 m² en de externe bergruimte is ca. 19 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Stap binnen en kom in de hal met trapopgang en laat je verrassen door de royale woonkamer. Hier geniet je van een sfeervolle gashaard, een prachtige erker en een overvloed aan natuurlijk licht. Via de openslaande deuren stap je zo het overdekte terras op, perfect voor elk seizoen. De dichte woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en directe toegang tot het terras. Ook vind je hier het toilet met een wandcloset en fonteintje. 1e Verdieping: De overloop leidt naar vier slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met het gemak van een eigen inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt naar een vijfde slaapkamer. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer voorzien van een douche, wandcloset en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt ook extra bergruimte, perfect voor het opbergen van al je spullen. Bijgebouw: De royale garage is voorzien van een carport en de ruime oprit biedt volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. Daarnaast is de garage geïsoleerd en bovenop de garage en carport is over het hele geheel een royale opbergruimte aanwezig. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2008). - Volledig geïsoleerd. - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - De overkapping is in 2014 gerealiseerd. - De villa is gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken. - De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terrasoverkapping, gazon en diverse borders. - Het karakteristieke stadscentrum en diverse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.953
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.164 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROENLO E 394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20/01/2025

Op funda

Buurt