Emmasingel 877141 WL GroenloNoord-West

Ontdek deze tussenwoning in deze groene en kindvriendelijke wijk. Met een zonnige tuin op het zuiden en een vrij uitzicht op een groen plantsoen, biedt dit huis een fijne leefomgeving. De stenen berging zorgt voor extra opslagruimte. De ideale woning voor de starter die van klussen houdt! De perceeloppervlakte is 162 m². Deze woning is gebouwd in 1979, heeft een inhoud van 345 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 92 m². De overige inpandige ruimte is ca. 18 m² en de externe bergruimte is ca. 11 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree/hal met trapopgang, trapkast en een toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Er is een dichte keuken met een eenvoudig keukenblok en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot het terras. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel. - Er is glasvezel aanwezig. - De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en aangelegd met een terras en borders. - De woning is achterom te bereiken. - In de nabijheid van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden. - De woning is gelegen nabij het centrum van Groenlo met de karakteristieke stadsgracht en alle voorzieningen binnen handbereik. - Er is geen lijst van zaken aanwezig. De woning wordt opgeleverd zoals deze tijdens de bezichtiging wordt getoond. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.