Ruurloseweg 53-B7141 KB GroenloBanninghof

WAAR GAAN WE KIJKEN? Vandaag gaan we kijken bij een idyllische helft van een dubbel. Aan een uitvalsweg van Groenlo gelegen, doch in het groen. Een onwijs leuke instapklare woning voor mensen die prachtig, met veel vrijheidsbeleving, dichtbij het centrum van Groenlo willen wonen. Met uitgebouwde woonkamer, grote berging, gezellige overkapping en een heerlijke volledig gerenoveerde en geïsoleerde blokhut achter in de tuin die multifunctioneel is. WAT KOOP JE DAN PRECIES? Het begint natuurlijk met parkeren, hier geen probleem. Twee auto’s passen hier prima op de oprit. De woning is met smaak ingedeeld en ingericht. Via de hal met trapopgang, meterkast, trappenkast en toilet komen we in de uitgebouwde woonkamer met mooie schouw en gashaard, glad gestukte muren en een mooie brede laminaatvloer. Direct grenst hier de luxe keuken aan. Met barretje en grote kastenwand met Miele inbouwapparatuur zoals combi-oven met steamer, combi- magnetron, vaatwasser en een koffieapparaat. Een inductiekookplaat met glazen afzuigkap maken van deze keuken een droom voor iedere kookliefhebber. Terug in de woonkamer zien we links een deur naar de zeer riante bijkeuken en berging. Wat een enorme ruimte. Makkelijk met plavuizen en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook het keukenblokje met wasbak en grote schuifkast mogen niet ontbreken. Aansluitend bevindt zich achter een deur nog een ruimte, die prima gebruikt kan worden voor fietsen of als werkruimte. Boven op de eerste verdieping zien we een drietal slaapkamers, smaakvol ingericht met eveneens glad gestukte muren en dezelfde mooie brede laminaatplanken als beneden op de vloer. Op de masterbedroom bevindt zich een in 2022 geplaatste vaste airconditioning voor de warmere zomernachten. In de badkamer is een dubbele wastafel te vinden, een douchebak met glazen deuren, designradiator en toilet. Met de vaste trap komen we op de zolderverdieping waar zich een vierde slaapkamer bevindt. In het voorportiekje hangt de CV ketel van Nefit uit 2006. Ook is hier extra opbergruimte te vinden in de vorm van knieschotten. WAT VALT ER BUITEN ALLEMAAL TE BELEVEN? De tuin op het Zuiden is een plaatje. Heerlijk groen wegkijken door de imposante bomenrij erachter. Geen inkijk doordat er geen huizen achter zitten. Met een overkapping over de gehele breedte van de woning die ruimte biedt voor een stomende jacuzzi, en daarnaast een grote eettafel om culinair te tafelen in de zomer. Over de glazen overkapping zit een elektrisch bedienbaar screen voor als het echt te warm wordt. De blokhut achter in de tuin is in 2022 volledig onderhanden genomen en geïsoleerd. Nu is het een fijne chillruimte voor de kinderen. Met een apart toilet en keukenblok ook erg handig voor tuinfeestjes. Of als apart kantoor. Mogelijkheden genoeg! WANNEER KUNNEN WE ERIN!? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg met verkoper te regelen. Kom eerst maar eens kijken en sta net als ons versteld van het fijne plekje, de ruimte en de sfeer. Benieuwd wie we hier straks als nieuwe bewoners mogen begroeten.