Winterswijkseweg 217141 DM GroenloBedrijventerrein Brandemat

Ontdek deze VRIJSTAANDE jaren ’20 woning op een riant perceel dichtbij het centrum van Groenlo. Met de juiste visie en creativiteit kun je hier een droomhuis van maken. De woning heeft veel karakter maar behoeft in zijn huidige staat een grondige renovatie, van de vloer tot het dak. Dit is zeker een project voor iemand die de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden. Mis deze unieke kans niet om deze woning om te toveren tot een parel in de buurt! Bekijk onze eigen website voor de volledige woningpresentatie! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met trapopgang; eet- woonkamer voorzien van erker en openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken; bijkeuken voorzien van meterkast en cv- installatie; badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. 1e VERDIEPING: overloop; drie slaapkamers, waarvan één voorzien van dakkapel en twee voorzien van inbouwkasten. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1922 – Perceelgrootte 455 m² – Woonoppervlakte 77 m² – Inhoud 276 m³ – Energielabel E – De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel – Woning is deels voorzien van rolluiken Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1922. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.