Marterstraat 76562 NJ GroesbeekDe Horst

In de jonge, moderne woonwijk “de Heikant”, in het rustig en landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, vindt u, aan eind van doodlopend straatje, deze, in 2012 gebouwde, moderne levensloopbestendige geschakelde woning met oprit, garage en tuin. Indeling Begane grond: Overdekte zij entree, hal met garderobe en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer met bergkast heeft een ruim loungegedeelte met erker aan de straatzijde en een ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Open keuken met lichte keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit een rechte wand opstelling met kookgedeelte en een spoeleiland met bar. Ruime hal met een deur naar de garage, deur naar tuin en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale tuingerichte master bedroom met badkamer ensuite en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en bad. Aangebouwde garage is in twee ruimtes opgedeeld; fietsberging en een wasruimte met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop met een gevelraam. Badkamer met wastafel, douche en hangend toilet. Berging met cv-installatie. Twee slaapkamers, waaronder één met openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping: Via vlizotrap op overloop te bereiken bergzolder. Buiten: Voortuin met gazon en groen blijvende haag. Bestrate oprit en aangebouwde garage. De, op het oosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen en groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een beplante border en een achterom. Omgeving: De kleinschalige, nieuwe wijk ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 117 m2, inhoud ca. 445 m3, perceeloppervlakte 245 m2. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen geplaatst in 2023.