Omschrijving

In rustige woonwijk, nabij het centrum en de golfbaan, vindt u deze vrijstaande in 2023 geheel gerenoveerde en verduurzaamde woning met oprit, vrijstaande garage en een fraaie vernieuwde tuin. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang, garderobe en toiletruimte. Woonkamer met groot hoekraam en openslaande deur en raam naar terras en tuin. Open keuken met moderne hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Bijkeuken met cv-installatie, kastenwand, witgoedaansluiting, deur naar kelder, en deur naar de zijtuin. Eerste verdieping: Overloop. Badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Vier slaapkamers, waaronder één slaapkamer met inbouwkasten, wastafel en deur naar balkon. Tweede verdieping: Via vaste vlizotrap op overloop te bereiken royale bergzolder. Buiten: Betegelde oprit en vrijstaande garage achter de woning. In de fraaie tuin rondom de woning bevinden zich diverse borders voorzien van vele vaste planten, gazon en groen blijvende haag. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin heeft een tuinmuur met poort welke veel privacy biedt. De zonnige achtertuin heeft een betegeld terras en vrijstaande houten berging met betonnen binnenwand. Omgeving: De, in 1964 gebouwde, woning ligt, in een heuvelachtige omgeving, op loopafstand van het centrum van Groesbeek en golfbaan “Rijk van Nijmegen”. De Zevenheuvelenweg en het Pieterpad, welke bekend staan om de mooiste wandel- en fietsroutes, en de prachtige bossen van Groesbeek, liggen eveneens op loopafstand. De universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, scholen, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 110 m2, inhoud ca. 400 m3, perceel 376 m2. In 2023 is de woning geheel gerenoveerd/gemoderniseerd en voorzien van vloerisolatie, HR++ glas en nieuwe rolluiken. Tevens zijn er 14 nieuwe zonnepanelen geplaatst en een nieuwe meterkast. Het energielabel is nog van voor de energiebesparende aanpassingen. In het voorjaar van 2024 is de tuin voor een groot deel van nieuwe planten voorzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 1837
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 41

  • Bekijk foto 1 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 2 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 3 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 4 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 5 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 6 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 7 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 8 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 9 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 10 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 11 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 12 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 13 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 14 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 15 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 16 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 17 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 18 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 19 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 20 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 21 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 22 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 23 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 24 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 25 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 26 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 27 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 28 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 29 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 30 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 31 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 32 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 33 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 34 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 35 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 36 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 37 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 38 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 39 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 40 van Mozartstraat 1
  • Bekijk foto 41 van Mozartstraat 1

© 2001-2024 funda