van de Veldeweg 306562 WG GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

Aan het einde van een autoluwe straat op een woonerf, in de rustige en kindvriendelijke wijk "De Drul", bevindt zich deze tussenwoning met oprit, berging en tuin. Indeling Begane grond: Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer beschikt over een bergkast en een grote raampartij met deur naar het terras en de tuin. De moderne, half open keuken is aan de straatzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De ruime, moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, een wandcloset en twee inloopdouches. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar zich een slaapkamer bevindt met een grote dakkapel en raampartij, alsmede de cv-installatie. Buiten: De woning beschikt over een bestrate oprit en een stenen berging aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is volledig omheind met tuinschermen voor optimale privacy. De tuin omvat een betegeld terras en een kleine aangebouwde berging. Omgeving: De woonwijk heeft een speelweide en speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, zorgcentra, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitgestrekte natuurgebieden en bossen. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Inhoud ca. 335 m³, woonoppervlakte ca. 102 m² en gelegen op een perceel van 120 m². De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping.