Omschrijving

In de rustige- kindvriendelijke woonwijk “De Drul” vindt u deze keurig afgewerkte, instapklare tussenwoning met lange oprit, carport, ruime berging en zonnige tuin, op een perceel van 172 m². Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset met fonteintje, garderobe en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met bergkast, fraaie gashaard, airco unit, grote raampartij en deur naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen half open keuken met moderne hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en half hoge apparatenwand. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom voorzien van airco unit. Moderne badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, wandcloset en bad. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping. Voorzolder met witgoedaansluitingen en bergzolder. Slaap-/werkkamer met groot dakraam en inbouwkast met cv-installatie. Royale slaap-/logeer-/werkkamer met groot dakraam en zeer ruime inbouwkast. Buiten: Bestrate oprit met carport, stenen berging en beplante border aan voorzijde van de woning. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op zuiden gesitueerd en geheel omsloten door tuinschermen en groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een groot betegeld terras, beplante border en trap naar lager gelegen siergrind, bestraat terras en houten tuinhuis. Omgeving: De, in 1975 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum en prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als kinderdagopvang, scholen, supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, uitvalswegen, openbaar vervoer, cultureel centrum, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 400 m³, perceel 172 m². De woning is voorzien van 9 zonnepanelen geplaatst in 2023.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 5036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (15,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 38

  • Bekijk foto 1 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 2 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 3 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 4 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 5 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 6 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 7 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 8 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 9 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 10 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 11 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 12 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 13 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 14 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 15 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 16 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 17 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 18 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 19 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 20 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 21 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 22 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 23 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 24 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 25 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 26 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 27 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 28 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 29 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 30 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 31 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 32 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 33 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 34 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 35 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 36 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 37 van van Ruysdaelweg 38
  • Bekijk foto 38 van van Ruysdaelweg 38

© 2001-2024 funda