Fazantstraat 111873 JL GroetGroet met Hargen

Heerlijke Tussenwoning aan de Fazantstraat 11 te Groet Welkom in deze ruime, moderne en energiezuinige tussenwoning aan de Fazantstraat 11 te Groet. Gelegen in een rustige, autoluwe straat aan de rand van de wijk, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid (Energielabel A). Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Highlights van de Woning: • Ruime Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een prachtige houten parketvloer, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. • Koel in de Zomer: Dankzij de goede isolatie en ligging blijft de woning relatief koel in de zomer. • Energiezuinig: Met 11 zonnepanelen en energiezuinige voorzieningen is de woning duurzaam en voordelig in verbruik. • Moderne Badkamer: Recent vernieuwde, eigentijdse badkamer met hoogwaardige afwerking. • Vier Slaapkamers: Twee volwaardige verdiepingen met in totaal vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. • Ruime Zolderkamer: De zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam, waardoor er veel licht binnenkomt. Daarnaast is er een aparte wasruimte op zolder. • Uitstekende Buitenruimtes: Een goed verzorgde achtertuin op het noordwesten met achterom, perfect voor lange zomeravonden. Voor en achter zijn buitenkranen aanwezig. • Glasvezel en Verwarming: De woning is voorzien van glasvezelinternet en wordt verwarmd door een efficiënte heteluchtverwarming, Warmwater voorziening gaat via een Intergas cv-ketel. Ligging en Omgeving: • Rustige Buurt: Gelegen aan een autoluwe straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. • Groene Omgeving: Direct naast de polder en dicht bij een speelveldje, perfect voor buitenactiviteiten. • Voorzieningen: Nabij alle benodigde voorzieningen, scholen en winkels. Kom Langs en Laat Je Verrassen! Deze tussenwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, modern comfort en energiezuinigheid. Een ideale plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van wonen aan de Fazantstraat 11 te Groet. Vraagprijs: 395.000,- k.k. Benieuwd hoe deze woning in het echt aanvoelt? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Laat deze kans niet liggen en maak van deze prachtige woning jouw nieuwe thuis! Kenmerken • Bouwjaar: 1987 • Vloeroppervlak: 142 m² • Woonoppervlak: 99 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 351 m³ • Goed geïsoleerd, Energielabel A (geldig tot 11-06-2034) • Verwarming middels heteluchtverwarming • Warm water via CV-installatie Intergas HRE uit 2015 • Deels nieuwe groepenkast met in totaal 9 groepen • Kadaster: Gemeente Schoorl, sectie F, nummer 1386, groot 134 m² (eigen grond) • Aanvaarding: In goed overleg • Bijzonderheden • Gelegen aan een autoluwe straat • Ruime voor en achtertuin • 11 zonnepanelen (8 op de woning & 3 op de berging) • Recent vernieuwde, Luxe en moderne badkamer • Heteluchtverwarming door de gehele woning • Ruime 4e slaapkamer op 2e verdieping met vliering