Albertine Agnesstraat 89717 EW GroningenOranjebuurt

Charmante Benedenwoning met Ruime Stadstuin in Kindvriendelijke Oranjebuurt. Gelegen aan een rustig en gezellig pleintje, biedt deze unieke knusse benedenwoning een ideale woonbeleving. De woning heeft een prachtige grote stadstuin op het zuiden en bevindt zich in een rustige buurt zonder doorgaand verkeer. Dit bijzondere pand is oorspronkelijk eind jaren twintig van de vorige eeuw ontworpen door de gerenommeerde architecten Kuiler en Drewes. In 2003 is de woning professioneel gerenoveerd, waarbij de oude stijl en het oorspronkelijke gevelbeeld zorgvuldig zijn hersteld. Dit draagt bij aan de sfeervolle en authentieke uitstraling van de woonomgeving. De ligging van deze woning is perfect. Gelegen in de geliefde Oranjebuurt, in een hofje met een kinderspeelplaats, biedt het een veilige en rustige woonomgeving. Het prachtige Noorder Plantsoen ligt om de hoek, en het bruisende centrum van Groningen is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Bovendien zijn voorzieningen zoals openbaar vervoer, uitvalswegen en supermarkten op korte afstand te vinden. Indeling: Entree/hal, kelderkast, toilet, woonkamer, slaapkamer, nette gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, wastafel en de wasmachine aansluiting, de badkamer is voorzien van vloerverwarming, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met enige inbouwapparatuur. Ervaar de charme en het comfort van deze bijzondere knusse benedenwoning en geniet van alles wat de Oranjebuurt te bieden heeft! Informatie: - Verwarming en warm water via een Intergas HR combi-ketel bj. 2022 (eigendom). - De woning is voorzien van isolerende beglazing, zijgevel is aan de binnen zijde geïsoleerd. - Gezonde en actieve VvE, bijdrage: € 84,-- per maand. - Woonoppervlakte 44 m2, inhoud 160 m3. Aanvaarding: in overleg.