Berkelstraat 739725 GW GroningenRivierenbuurt

Royaal appartement op de bovenste woonlaag met DRIE slaapkamers en een balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen aan de zuidkant van het centrum, aan een rustige straat in de gewilde Rivierenbuurt. Het Hoofdstation, het Stadspark en winkel- en eetvoorzieningen liggen op loopafstand en binnen een paar minuten fietsen bereik je de binnenstad. Bovendien ligt de locatie op zeer korte afstand van het Julianaplein, waardoor de uitvalswegen N7/A7 en A28 snel toegankelijk zijn. INDELING Begane grond: Centrale entree met trapopgang en toegang tot de fietsenberging. Derde woonlaag: Entree appartement, ruime hal. Recent gemoderniseerde toiletruimte en badkamer met inloopdouche en wastafel. Lichte woonkamer met vaste kastruimte en toegang tot het balkon op het zuiden. Keuken met een in hoek opgestelde keuken voorzien van een inductiekookplaat. Vanuit de keuken toegang tot kastruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde. KENMERKEN * Centrale ligging dichtbij Ringweg, centrum en station * Drie slaapkamers * Bouwjaar circa 1960 * Toiletruimte en badkamer recent gemoderniseerd * Vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing * Verwarming en warm water via een eigen, nieuwe CV-combiketel (Vaillant ecoTEC Plus uit 2024) * Recent zijn de vertrekken voorzien van eigentijdse, vlakke radiatoren * Energielabel C * Balkon op het zuiden * Fietsenberging op de begane grond * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 160,-