Billitonstraat 649715 EV GroningenIndische buurt

Charmante en uitgebouwde benedenwoning met fraaie tuin aan de Billitonstraat 64 Groningen. Welkom in deze sfeervolle benedenwoning aan de rustige Billitonstraat in het geliefde Groningen. Deze woning combineert historische charme met modern comfort en biedt een heerlijke plek om te wonen. Uw eigen heerlijk rustige plek nabij het stadscentrum van Groningen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor flink wat extra leefruimte in de slaapkamer met schuifpui naar de tuin. De wand tussen slaapkamer en woonkamer laat zich gemakkelijk verwijderen of verplaatsen indien een alternatieve indeling is gewenst door koper. Indeling: Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken van de woning. De lichte en ruime woonkamer (ca 20 m²) straalt een gezellige sfeer uit en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de groene straat. De aangrenzende keuken (ca 8 m²) is neutraal van kleur ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en wasmachine. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin, waar u heerlijk kunt genieten van zonnige dagen en avonden. De ruime slaapkamer (ca 15 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige plek om te ontspannen. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor u 's ochtends kunt wakker worden met een prachtig uitzicht op het groen. De badkamer (ca 3 m²) is modern en praktisch ingericht, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne achtertuin, perfect voor tuinliefhebbers of voor het organiseren van een gezellige barbecue. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een handige berging (2,44 m x 1,84 m) van ca 4,5 m², ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Locatie: Gelegen in de sfeervolle Indische Buurt, bevindt deze woning zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Groningen. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, parken en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer en culturele evenementen, waardoor het een ideale plek is voor zowel jonge professionals als gezinnen. Bijzonderheden: - Betonvloer - Actieve VvE, bijdrage EUR 47.78 / maand - Grote tuin met berging en achterom - Energielabel: C - Uitgebouwd aan de achterzijde - Dubbele beglazing - Verwarming en warm water via CV-ketel Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige benedenwoning aan de Billitonstraat 64. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.