Omschrijving
Deze goed onderhouden jaren 30 benedenwoning is gelegen dichtbij de binnenstad van Groningen: op loopafstand van de voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants. Vanaf hier kun je heerlijk wandelen door de nabij gelegen parken, zoals het Noorderplantsoen. De woning beschikt over een royale tuin van maar liefst 138 m², met meerdere terrassen en is gelegen op het noordwesten. In de zomer is het hier heerlijk rustig vertoeven.
DE WONING:
Je komt binnen in de vestibule met direct doorgang naar de centrale hal. Vanuit de centrale hal zijn de beide slaapkamers, de badkamer en de woon- en eetkamer te bereiken. De voormalige woonkamer en-suite is voorzien van een prachtige erker die voor veel lichtinval zorgt, de tuingerichte eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een sfeervolle haard. Vanuit de eetkamer kom je in de half open keuken met inbouwapparatuur en ook de keuken biedt toegang tot de tuin.
Beide slaapkamers zijn ongeveer gelijk in grootte en voorzien van een vaste kast. De voorste slaapkamer is voorzien van een erker en de achterste slaapkamer heeft een badkamer en-suite en openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting.
BUITEN:
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en ruim in omvang: maar liefst 138 m². De tuin heeft meerdere terrassen en is verder voorzien van een ruime dubbele berging.
BIJZONDERHEDEN
* Karakteristieke jaren 30 benedenwoning op loopafstand van de binnenstad van Groningen;
* De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige, massief houten vloer. De vloer is eind 2023 geschuurd en geolied. In de hal ligt een nieuwe vloer;
* De hoge plafonds zorgen voor extra sfeer en karakter;
* Royale en lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin;
* Diverse muren en het plafond van de slaapkamers voor en achter zijn opnieuw gestukt;
* Oude gasleiding, welke naar de bovenburen loopt is vervangen eind 2023;
* Het beton van de balkons is hersteld in 2022 (de afgebladderde verf wordt onder garantie in mei 2025 gerepareerd);
* In 2022 is spouwmuurisolatie aangebracht;
* Het dak berging is in 2024 vervangen;
* Diepe achtertuin op noordwesten;
* Vele voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.824
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 93,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Benedenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 85 m²
- Externe bergruimte
- 20 m²
- Inhoud
- 325 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- Begane grond
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN A 8779
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- GRONINGEN A 6852
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Mandelig
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 138 m² (14,50 meter diep en 9,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 93,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Nee
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
14/01/2025
Op funda