De Ranitzstraat 12-A9721 GH GroningenHelpman

Sfeervolle dertiger jaren bovenwoning met twee balkons gelegen op een van de mooiste plekjes van Helpman. De woning kenmerkt zich door het originele karakter van de jaren dertig en de fraaie ligging met uitzicht op "groen". Leuke originele elementen zoals de wandtegels bij de entree, glas in loodramen en paneeldeuren gecombineerd met een moderne afwerking geven het geheel een aangename sfeer. INDELING 1e woonlaag: Entree op de begane grond, trapopgang, hal, toilet, lichte woonkamer van circa 30 m² met een houten vloer en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vriezer, koelkast, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot een balkonnetje aan de voorzijde. Op de begane grond bevindt zich een fietsenberging welke via een afgesloten en verlichte gang bereikbaar is. 2e woonlaag: Overloop, drie slaapkamers van circa 12 m² en 5 m² en 10 m², de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoek radiator. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. 3e woonlaag: Overloop met veel bergruimte en de CV opstelling, een slaapkamer van circa 9 m² en een wasruimte van 4 m². De zolderverdieping biedt veel mogelijkheden om geheel naar wens een andere indeling te geven. Bijzonderheden: • Een gewilde plek aan een prachtig plein; • Actieve VvE; • Handige fietsenberging bereikbaar via de afgesloten gang; • Mijnbouwschadevergoeding (€ 10.000,-) en SNN subsidie (€ 4.000,-) nog beschikbaar; • CV ketel uit 2018. OMGEVING Helpman mag met recht één van de meest populaire wijken in het zuiden van Groningen genoemd worden. Op loopafstand van het appartement vind je het winkelcentrum van Helpman met een breed aanbod van winkels. In de nabije omgeving van het appartement bevinden zich daarnaast diverse voorzieningen zoals (internationale) scholen, het Helperbad, een kinderdagverblijf en meerdere gezellige eetgelegenheden. Genieten van de natuur doe je in het Sterrenbos of straks in het nieuw aangelegde Zuiderpark. Je fietst ook zo naar het Paterswoldsemeer. De binnenstad van Groningen is makkelijk per fiets te bereiken en de uitvalswegen A7 en A28 bevinden zich op ongeveer 5 minuten.