De Sitterstraat 1-A9721 ET GroningenHelpman

Sfeervolle en karakteristieke jaren dertig (hoek)bovenwoning met vier slaapkamers en een zonnig balkon. De ligging is ideaal op een fijne plek in Helpman. Op zeer korte afstand vindt je faciliteiten zoals winkels, gezellige restaurants, een kinderdagverblijf, (internationale)scholen, het Helper zwembad en openbaar vervoer. De uitvalswegen A28 en Ring Groningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen 15 minuten sta je met de fiets in de Groninger binnenstad. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden met een strak en licht afwerkingsniveau. De zijramen, door de hoekligging, geven veel extra lichtinval in de woonkamer. INDELING entree op de begane grond met trapopgang Eerste verdieping: Hal, toilet, lichte woonkamer van circa 36m2 met een erker en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon, over de gehele breedte van de woning, ligt op het westen en biedt veel zon en privacy. Werk/slaapkamer van circa 4m2. De luxe keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers (circa 14m2 met twee vaste kasten, 14m2 en 6m2). De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een wastafelmeubel en een inloop-douche. Derde verdieping: Een ruime bergzolder met een dakraam welke via een Vlizotrap is te bereiken. Kenmerken: - bouwjaar 1935; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - hal, toilet, werkkamer, keuken en badkamer voorzien van (dimbare) inbouwspot verlichting; - mechanische ventilatie op toilet en badkamer; - mijnbouwschadevergoeding (circa € 9.250,-) en SNN subsidie (€ 4.000,-) mogelijk nog beschikbaar.