Gedempte Kattendiep 589711 PP GroningenBinnenstad-Zuid

Dit appartement biedt een ideale combinatie van stedelijk wonen en rust. Gelegen in het hart van Groningen aan het Gedempte Kattendiep, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex, toegankelijk via trap of lift. Het bruisende stadsleven is binnen handbereik, terwijl het appartement zelf rustig gelegen is en een goede isolatie heeft, wat wordt weerspiegeld in het energielabel A. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor starters of ouders van studerende kinderen. INDELING Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree, welke voorzien is van een lift, bevindt het appartement zich op de tweede woonlaag. Hierdoor geniet je van privacy zonder te hoog te wonen. Entree, hal (intercom) met toegang naar alle kamers, lichte ruime woonkamer met open keuken en vaste kast (woonkamer ca. 30m2). De keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, vanuit de kamer openslaande deur naar balkon, twee slaapkamers (ca. 11,5 m2 en 5m2) aan de rustige achterzijde van het complex, badkamer met aparte douche en bad, wastafel en wasmachine aansluiting, toilet apart. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen fietsenberging van circa 5 m² op de begane grond, wat extra gemak en veiligheid biedt voor het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het centrum; - Energielabel A; - VvE bijdrage € 109,85 per maand; - Bruisende centrum van Groningen en voorzieningen op loofafstand; - Actieve en gezonde VvE via MVGM; - De woning is gestoffeerd (de meubels op de foto's kunnen overgenomen worden); - Erfpacht afgekocht tot 2086. Vraagprijs € 249.500 k.k. Aanvaarding in overleg. Kortom, dit appartement combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en een rustige woonomgeving. Ideaal voor wie in het centrum wil wonen en opzoek is naar rust en comfort. Bent u enthousiast geworden? Graag plannen wij een persoonlijke bezichtiging met u in, maak een afspraak met iQ Makelaars via 050-7601777.