Grote Appelstraat 37-B9712 VB GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

SFEERVOLLE BOVENWONING - SUPER CHARMANTE STRAAT - TEGEN HARTJE CENTRUM ACHTERZIJDE ZICHT OP NOORDERPLANTSOEN - 2 SLAAPKAMERS - BALKON Deze DRIE-KAMER bovenwoning ligt in een zeer charmante en autoluwe straat tussen hartje centrum en het Noorderplantsoen. De woning ligt op de 1e en 2e resp. bovenste verdieping. De keuken en het balkon bieden zicht op het Noorderplantsoen. Indeling appartement Begane grond: open gemeenschappelijke trapopgang. 1e verdieping: voordeur/entree, bordes en trapopgang. 2e verdieping: hal met meterkast en toiletruimte. De heerlijk zonnige woonkamer ligt over de volle breedte van de woning. Deze beschikt over een erker en twee schouwen waarvan één is v.v. een gaskachel. De woonkamer biedt ruim zicht en veel privacy. De aparte keuken heeft een vaste kast en een (vaat)wasmachine aansluiting. De keuken heeft een gaskookplaat en schouw en geeft toegang tot het achterbalkon. Van de twee slaapkamers heeft één twee vaste kasten. De ander heeft een wastafel en een gevelkachel. De badkamer heeft een douchecabine en een wasmachine aansluiting. Kenmerken - gebruiksoppervlak wonen: 75 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2 - inhoud: 248 m3 - aantal kamers: 3 - bouwjaar: 1927 Duurzaamheid en energielabel - gaskachelverwarming - warmwater via Viallant geiser - kunststof kozijnen met HR++ beglazing - energielabel G Vereniging van Eigenaren - ingeschreven KvK VVE Grote Appelstraat 37-39b - actieve VvE in eigen beheer - periodieke VVE bijdrage € 29,33 per maand - gemeenschappelijke opstalverzekering en reservefonds Bijzonderheden - geheel v.v. laminaat - gezellige en rustige woonwijk tegen Noorderplantsoen - rondom talloze restaurantjes - treinstation binnen 5 fietsminuten - alle gemakken van de binnenstad op “steenworp afstand’’! Aanvaarding: per direct. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website met o.a. een virtuele tour. Kom alles te weten van de woning en de omgeving. Download rechts op ‘Download brochure’ of ga naar de website: groteappelstraat37b.nl Let op: aangezien verkoper de woning zelf niet (recent) heeft bewoond is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Verkoopclausules - Niet-zelf-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.