Grote Beerstraat 2889742 SK GroningenPaddepoel-Zuid

Dit keurig onderhouden appartement met zonnig balkon is van binnen instapklaar te noemen en ook de buitenkant heeft dit jaar nog het nodige onderhoud gehad. Is zo'n appartement dichtbij het centrum van Groningen helemaal wat jij zoekt? Lees dan verder! Deze flat is gelegen aan de rand van Paddepoel en de Oranjebuurt. Dit betekent dat het geheel erg centraal is gelegen ten opzichte van het Noorderplantsoen (nog geen 5 minuten fietsen), via waar je ook zo in het centrum bent. Ook zit verderop het winkelcentrum van Paddepoel waar een zeer ruim winkelaanbod te vinden is. Verder is de westelijke ringweg goed en snel bereikbaar. De flat heeft de afgelopen periode grootschalig onderhoud ondergaan waarbij één van de belangrijkste punten is, dat de ramen en voordeur zijn vervangen door kunststof kozijnen met triple glas (dit is nog niet mee genomen in het energielabel). Indeling: de gemeenschappelijke entree bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een intercom en lift naar de vierde woonlaag waar het appartement zich bevindt. Hier is op de galerij de eigen entree. Via de entree/tochtportaal met meterkast is er toegang tot de woonkamer met open keuken van ca. 33 m². Het geheel is voorzien van een nette laminaatvloer en een grote raampartij welke zorgt voor veel lichtinval. De open keuken (2022) is modern en voorzien van verschillende inbouwapparatuur te weten een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Via het tochtportaal is toegang tot de eerste slaapkamer te vinden van 9 m². Via de overloop vanaf de woonkamer zijn de tweede slaapkamer, het toilet en de badkamer bereikbaar. De tweede slaapkamer is de grote slaapkamers van 13 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche (eventueel ruimte voor bad) en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich het toilet met fonteintje. Het balkon aan de woonkamer is op het zuiden gericht en kijkt uit op een speelveldje. Een erg prettig en vrij uitzicht dus! Het balkon is recentelijk onderhouden en voorzien van een zonwering. Op de begane grond is een berging aanwezig van 6 m². -Zonnig balkon op het zuiden -Volledig voorzien van triple beglazing en kunststof kozijnen -Energielabel gebaseerd op situatie vóór vernieuwde kozijnen en glas -Gezonde en actieve VvE á 215 euro inclusief blokverwarming -Parkeren op eigen terrein of in de straat