Haydnlaan 1319722 CE GroningenHelpman

Dit gemoderniseerde en stijlvolle vierkamer appartement beschikt over een visgraatvloer met vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer, en twee ruime balkons, ideaal om de hele dag door van de zon te genieten. Het appartement is energiezuinig dankzij recent aangebrachte HR++-beglazing en de zes eigen zonnepanelen. Bovendien vindt u in het souterrain een eigen (fietsen)berging. Het appartementencomplex heeft een afgesloten portiek voorzien van een video intercom installatie. Het complex is gelegen in een rustige straat met alle stedelijke gemakken om de hoek en nabij het bruisende centrum van Groningen. Indeling Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal met het moderne toilet, een praktische voorraadkast en een vernieuwde meterkast. De woonkamer en eetkamer vangen voldoende daglicht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. Dit balkon biedt voldoende ruimte om te ontspannen en heeft recent onderhoud gehad, inclusief een coating behandeling. De moderne dichte keuken is voorzien van een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken en de eetkamer is de strak afgewerkte badkamer bereikbaar, compleet met een wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en sfeervolle spotjes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer ook toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. De eetkamer is flexibel in gebruik en kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. Hier vindt u tevens een handige technische ruimte met de cv opstelling, aansluitingen voor een wasmachine en verdeler voor de vloerverwarming. Verder is er in het souterrain een eigen inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. Omgeving De Haydnlaan is gelegen in een geliefde en het groene Helpman met goede parkeermogelijkheden. U woont hier in een rustige omgeving, maar toch met vele voorzieningen op korte afstand gelegen. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, restaurants en gezellige kroegen, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen slechts 10 minuten fietsen is. Voor ontspanning in de natuur fietst u net zo snel naar omliggende parken of recreatiegebieden. De ringweg is op slechts 5 autominuten gelegen. Er is een gezonde en actieve VvE die zorgt voor onderhoud aan het complex, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe woning. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd in 2021/2022 met hoogwaardige afwerking; * Royale woonkamer en eetkamer met openslaande deuren naar het balkon; * Zes eigen zonnepanelen * Twee balkons (totaal 11,2 m²), beide recent geschilderd; * Moderne keuken en badkamer; * Visgraatvloer met vloerverwarming; * HR++-beglazing aan de achterzijde; * Cv-ketel Remeha Avanta (2021, eigendom); * Actieve VvE, bijdrage €130 per maand (vanaf 2025).