Helper Weststraat 479721 BN GroningenHelpman

Wij organiseren op maandag 6 januari a.s. een openhuis tussen 14.00uur en 16.00uur! Hierbij bieden wij aan deze leuke benedenwoning met voor- en achtertuin op een mooie locatie in de geliefde wijk Helpman. De woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van karakteristieke details, zoals de en-suite deuren, inbouwkasten, schouwen en openslaande tuindeuren. Daarnaast is het gehele woonprogramma op de begane grond gelegen en is op de verdieping nog een extra kamer die nu in gebruik is als was- en stookruimte. INDELING Lange entree/hal met vaste kast, modern toilet en douche, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met nieuwe vaatwasser en kokend waterkraan met toegang tot de tuin, trapopgang naar boven en de slaapkamer op de begane grond. De hal biedt tevens toegang tot de voor- en achterkamer met inbouwkasten die is gescheiden is middels de authentieke en-suite deuren. Via de achterkamer is de tevens de tuin bereikbaar via de openslaande tuindeuren. 1e verdieping: Via de keuken bereikt u de 1e verdieping waar zich nog een extra kamer die nu in gebruik is als was- en stookruimte. Hier zijn de kozijnen van kunststof. Buiten: Voortuin en een achtertuin op het zonnige Zuid-Westen met eigen houten berging. Omgeving: De wijk Helpman betreft een rustige en groene wijk die bekend staat om zijn charmante straatjes, karakteristieke woningen en centrale ligging. De wijk biedt een fijne mix van een rustige woonomgeving en de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Groningen. Binnen enkele minuten bereikt u het Sterrenbos, een prachtig natuurgebied dat ideaal is voor wandel- en fietstochten. Dit bos zal binnenkort worden verbonden met het Zuiderpark, een groot nieuw stadspark dat de groenvoorzieningen in de buurt verder zal verrijken en verbeteren. De woning is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A28 en de A7, waardoor zowel de stad als omliggende gebieden snel en makkelijk bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes en treinstations op korte afstand, waardoor u snel in het centrum van de stad of op andere belangrijke locaties kunt zijn. Met deze combinatie van groen, rust en uitstekende bereikbaarheid is deze woning de ideale plek voor wie zowel van natuur als van de stad wil genieten! INFO - Zonnige achtertuin op het Zuid-Westen - Verduurzaamd tot energielabel B! - Spouwmuur- en vloerisolatie (2021) - Verhuur mogelijk aan 1e en 2e graads familie of tijdelijk gebruik (tot 12 maanden) - Slapende VvE met KVK inschrijving (geen maandelijkse bijdrage) - Dichtbij voorzieningen Heeft u interesse in deze woning? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.