Hoendiep 81-1A9718 TE GroningenKostverloren

Prinsheerlijk wonen in een karakteristieke jaren '40 bovenwoning op een A-locatie! Nabij het centrum en met uitvalswegen om de hoek! Het appartement heeft een zonnig balkon en vrijstaande stenen berging. OMGEVING De ligging van dit bovenhuis is simpelweg 'prinsheerlijk'. Gelegen in de populaire Schildersbuurt, bevind je je op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en het prachtige Noorderplantsoen. Verken de gezellige straatjes, geniet van de diverse restaurants en cafés, of maak een ontspannen wandeling door het plantsoen. Tevens ben je door de ligging vrijwel direct op de ringweg van Groningen met de uitvalswegen A7 en A28. INDELING Eerste verdieping; hal welke toegang geeft tot de gesloten keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, en de doorzonwoonkamer. Aangrenzend aan de woonkamer is het zonnige balkon (achterzijde). Tweede verdieping; vaste trap naar de ruime overloop. De overloop geeft toegang tot de ruime badkamer, met ligbad, douche en wastafel. Heel stijlvol is de wasmachine-/ drogeraansluiting achter de deurtjes geplaatst. Op deze verdieping bevinden de 2 slaapkamers en de toegang tot de kleine zolder. Achter de woning bevindt zich de stenen privé berging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 74m2 volgens NEN2580; - Zonnig balkon; - 8 zonnepanelen; - Energielabel C; - CV-ketel Intergas 2022; - Eigen berging; - Bouwjaar 1942; - Slapende VVE; - 2 leden in de vve - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.