J.C. Kapteynlaan 229714 CR GroningenProfessorenbuurt

SFEERVOLLE EN ENERGIEZUININGE WONING (LABEL A, MET INDEX 1,3) GELEGEN AAN DE J.C. KAPTEYNLAAN, MET RUIME SLAAPKAMERS, AUTHENTIEKE ELEMENTEN EN EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN. Op zoek naar een zeer ruime benedenwoning in een fijne buurt in Groningen? Deze prachtige benedenwoning met tuin en volledige eerste verdieping met twee ruime slaapkamers bevindt zich aan de J.C. Kapteynlaan 22 in de Korrewegwijk van Groningen. Het bruisende stadscentrum en al haar voorzieningen zijn op korte loop/fietsafstand. Indeling begane grond: Entree met tochtportaal, ruime hal van ca 4,6 m2 waar vanuit de trap, het separate toilet, de aparte afgesloten keuken (ca 6 m2) en de woonkamer te bereiken zijn. De woonkamer beschikt over de originele en-suite deuren en bestaat hierdoor uit een voor- en achterkamer (resp. 16,9 en 17,2 m2). De tuin is te betreden vanuit zowel de keuken als de openslaande deuren in de woonkamer en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Indeling eerste verdieping: Middels de ruime trapopgang en overloop (ca 7,9 m2) betreed je alle ruimtes. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zit een ruime slaapkamer (resp. 18,4 en 17,2 m2), allebei beschikken over een wastafel en een vaste inbouwkast (niet meegenomen in voornoemde vierkante meters). De slaapkamers zijn dermate groot dat er voldoende ruimte is voor een werkplek. Aan de achterzijde van de eerste verdieping is tevens de volledig vernieuwde badkamer (2024) te vinden. Deze is circa 5,5 m2 groot en bestaat uit een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en een wasmachine aansluiting. Tevens is er nog een klein balkon (ca 2,5 m2) aanwezig, te betreden vanuit de badkamer. Bijzonderheden: - Tuin circa 36m2 gelegen op het zuidwesten - Cv-ketel NEFIT (bouwjaar 2024) - Gemeentelijk monument - Ruime slaapkamers - Inactieve vve - Recent geschilderd zowel binnen als buitenzijde - Nieuwe badkamer (2024)