Kamerlingh Onnesstraat 1159727 HH GroningenGrunobuurt

KORT Een verzorgd en zonnig 3-kamer hoekappartement mét flinke en zonnige tuin nabij de binnenstad. Hier is door de jaren heen veel gebeurd! OMGEVING Dit leuke appartement is gelegen in de gewilde Grunobuurt op de eerste etage van een goed onderhouden complex. Het Centraal Station, Stadspark en diverse winkels zijn op loopafstand. Een ideale ligging nabij de uitvalsweg richting de ringweg (A7/A28) en daarnaast op loopafstand van diverse winkels. Oftewel een heerlijk licht appartement mét tuin op een perfecte locatie! BUITEN Naast de zonnige en royale tuin (circa 50 m2) op het zuidwesten met houten berging, kan men ook nog lekker buiten zitten op één van de twee ruime balkons en genieten van zowel de ochtend-, middag- als avondzon! In de achtertuin (met achterom) is ook nog de beschikking over een extra houten berging van circa 6 m2. In de tuin is het heerlijk vertoeven en in de lente is het extra genieten van de Blauwe Regen die dan volop in bloei staat. INDELING Begane grond: centrale entree met intercom. Via stenen trapopgang naar de.... Eerste verdieping: entree, hal, modern toilet met fonteintje, lichte (extra raam door de hoekligging) royale woonkamer (29 m2) met houten vloer. Nette dichte keuken van 6 m2 (v.v. inbouwapparatuur) in lichte kleurstelling en deur naar het balkon van 9 m2 (westzijde). Via de grote slaapkamer (13m2) middels openslaande deuren toegang tot beide balkons en tot de nieuwe badkamer (2023) van 3 m3. De tweede slaapkamer is 9 m2 en heeft ook openslaande deuren naar het balkon (westzijde) over de gehele breedte van de woning. De woning heeft in de kelder een eigen berging (circa 9m2) met opstelling cv-ketel en wasmachine aansluiting. ALGEMEEN - verwarming d.m.v. cv-combiketel (bouwjaar 2002); - volledig voorzien van HR++ glas; - actieve VvE, bijdrage € 123,- per maand; - lekker licht huis; - goed onderhouden; - woonoppervlakte 73 m2; - redelijk goed geïsoleerd (label C). LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - ouderdomsclausule van toepassing. - aanvaarding in overleg. Snel is mogelijk!