Kamerlingh Onnesstraat 229727 HM GroningenGrunobuurt

RECENT GEMODERNISEERD -- HEERLIJKE TUIN -- ENERGIELABEL C -- NABIJ STADSPARK, STADSCENTRUM & ONTSLUITINGSWEGEN -- INSTAPKLAAR! Wat een ideale locatie! Op loopafstand van het Stadspark, op circa 5 minuten fietsafstand van het centrum, het centraal station én met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg. Recent gemoderniseerde karakteristieke jaren '30 benedenwoning gelegen in de gezellige Kamerlingh Onnesstraat. Deze woning beschikt dankzij de erker aan de voorzijde over een heerlijke woonkamer met voldoende lichtinval. In 2022 is de hoogwaardige keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur geïnstalleerd én is de woning voorzien van een schuifpui naar de tuin. Vrijwel de gehele benedenverdieping is voorzien van hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming. INDELING: Begane grond: entree in tochtportaal, brede gang met vaste kast, modern toilet voorzien van hangcloset en fontein. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft een gezellige erker aan de straatzijde. De moderne tuingerichte keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker én wijnkoeler. Zowel de enkele deur vanuit de keuken alsmede de schuifpui geven toegang tot de heerlijke achtertuin. Vanuit de gang toegang tot twee keurige slaapkamers (ca. 11 en 7m²) en een moderne badkamer (ca. 7m²) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedopstelling. BUITENRUIMTE: De heerlijke achtertuin is leuk aangelegd met diverse zitplekjes en heeft een praktische achterom. Tevens bevindt zich hier een stenen schuurtje voorzien van elektra. INFO & STERKE PUNTEN: - in 2022 voorzien geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming afgewerkt met een keurige PVC vloer; - vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing; - energielabel C; - Enexis komt nog 3-fasen meters plaatsen; - ligt actieve VVE, bijdrage € 35,- p/m; - snelle aanvaarding mogelijk