Koninginnelaan 399717 BN GroningenOranjebuurt

Fantastisch gelegen jaren twintig benedenwoning met achtertuin, riante berging en een achterom in de Oranjebuurt zeer nabij (loopafstand) het Noorderplantsoen en het stadscentrum. Deze sfeervolle verassende woning heeft een extra verdieping met een slaapkamer en is prima onderhouden. Indeling: Begane grond: entree/hal, trapkast, toilet, lichte ruime woonkamer (ca. 30 m2) met een schouw en openslaande deuren naar de tuin, semi-open keuken voorzien een inbouwkeuken in hoekopstelling met enige inbouwapparatuur, badkamer met een wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer met vaste kast (ca. 10 m2). 1e verdieping: slaapkamer (ca. 12 m2). Informatie: - Verwarming en warm water via een Combi-CV-ketel Vaillant (bj. 2002). - De VvE is deels geactiveerd door inschrijving bij de KvK en een gezamenlijke opstalverzekering. - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Kruipruimte is gevuld met schelpen. - Energielabel D. - De woning heeft een grote aangebouwde houten berging (geïsoleerd) ca. 11 m2. - Woonoppervlakte 75 m2, inhoud 305 m3. Heerlijk centraal gelegen in een fantastische groene woonomgeving aan de rand van de bruisende binnenstad van Groningen en het Noorderplantsoen. Aanvaarding: in overleg.