Verkocht

Lingestraat 89725 GP GroningenRivierenbuurt

  • 69 m²
  • 2
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2024
Verkoopdatum
3 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De straten van de Rivierenbuurt zijn herkenbaar aan hun karaktervolle jaren '30 uitstraling. Zo ook deze benedenwoning aan de Lingestraat. En dat met ruime en diepe tuin! Deze nette woning biedt jou alle gezelligheid en comfort in een buurt aan de zuidkant van Groningen met een goede bereikbaarheid. Vanaf de Lingestraat loop of fiets je gemakkelijk het centrum in via de Herebrug of Emmabrug. Ook als je naar het station moet, kan je vanaf Rivierenbuurt tussendoor naar de achterzijde van het station welke overigens momenteel helemaal vernieuwd wordt. Verder is de bereikbaarheid met de zuidelijke ringweg goed. Nu al, maar zeker als de werkzaamheden hier na de zomer grotendeels voorbij zijn. Indeling: vanaf de straat is er de entree naar de woning. Voor het huis bevindt zich nog een voortuintje waardoor er geen directe inkijk is vanaf de stoep/straat. Vanaf de voordeur, kom je in de hal waar zich het toilet, een bergkast en de meterkast zich bevinden. Ook is hier toegang tot de woonkamer met een voor- en achterkamer. De voorkamer is mooi, licht en heeft een grote raampartij. Dit geldt tevens voor de achterkamer waar de opslaande deuren naar de tuin zijn te vinden. De keuken was van origine afgesloten van de woonkamer maar is nu open waardoor er een verbinding is met het eetgedeelte in de achterkamer. De keuken heeft verschillende inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Het is voorzien van een fornuis met oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook bevindt zich in de kast de wasmachineaansluiting en is hier de CV-ketel te vinden. De ketel (2022) is hybridepomp-klaar gemaakt. Terug in de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer met een badkamer en suite. Deze ruimtes samen zijn zo'n 15 m² en voorzien van een grote inbouwkast voor kleding. De badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en ideaal als bijvoorbeeld werkkamer. Tot slot is er de achtertuin welke vanaf de dubbele openslaande deuren van de woonkamer toegankelijk is. Deze is ruim 13 meter diep en ruim 8 meter breed. Door de grootte van de tuin is er nagenoeg de hele dag wat schaduw en wat zon te vinden. In de tuin is nog een handige schuur te vinden en met de fiets kan je gemakkelijk via een achterom in de tuin komen. - Centraal gelegen tussen centrum en zuidelijke ringweg - Ruime achtertuin van ca. 100 m² - Bijna volledig voorzien van nieuwe HR++ beglazing - Aanvaarding kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 11112
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (13,10 meter diep en 8,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/05/2024

Op funda

Buurt