Louise Henriettestraat 329717 LL GroningenNoorderplantsoenbuurt

Knusse benedenwoning in de Oranjebuurt nabij het Noorderplantsoen! Ben je op zoek naar een knusse benedenwoning met een heerlijk zonnige tuin? Dan is deze charmante woning aan de Louise Henriettestraat 32 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² voelt dit huis compact, maar ook gezellig en overzichtelijk. Het is de perfecte plek voor een starter als eerste koopwoning, of voor ouders die een fijne woning zoeken voor hun studerende zoon of dochter. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, een fijne slaapkamer en als kers op de taart een heerlijke tuin van zo’n 31 m². Ideaal om in de zomer te genieten van een kopje koffie in de zon, of om met vrienden gezellig buiten te eten. De locatie is super: gelegen in een gemoedelijke straat met een supermarkt om de hoek, vlakbij het prachtige Noorderplantsoen voor een relaxte wandeling of een sportieve hardloopronde, en het bruisende stadscentrum en de Zernike Campus zijn op korte fietsafstand. Kortom, een ideale plek voor wie het beste van Groningen binnen handbereik wil hebben. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning! INDELING Entree/hal met trap-/meterkast en toiletruimte, woonkamer, slaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting, gesloten keuken voorzien van standaard keukenopstelling, toegang tot de zonnige achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Knusse benedenwoning in de Oranjebuurt; - Zonnige tuin op het zuiden; - CV-ketel (bj. 2021) wordt gehuurd; - Nabij het Noorderplantsoen; - Supermarkt om de hoek; - Actieve VvE, onder professioneel beheer met een bijdrage van € 84,78 per maand; - Woning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd; - Aanvaarding in overleg. Bij voorkeur zo snel als mogelijk. Let op: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond.