Meerpaal 139732 AA GroningenLewenborg-Zuid

Keurig appartement op de begane grond in groene omgeving! Onlangs is het complex geheel verduurzaamd en is aan de woning een A++ label toegekend. Ben je op zoek naar je eerste eigen woning? Dan is dit een buitenkans! Gelegen in de groene en speels opgezette wijk Lewenborg, nabij het winkelcentrum van Lewenborg ligt deze leuke en ruime benedenwoning. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met nette keuken, eetkamer/werkkamer en een slaapkamer. De eetkamer/werkkamer is gemakkelijk weer in te richten als slaapkamer. Tevens is er een ruime tuin aanwezig, gelegen op het zuidoosten met achterom en uitzicht over de groene woonwijk. Er is ook nog een ruime berging op de begane grond en volop parkeergelegenheid rondom het complex. De verduurzamingswerkzaamheden aan het appartementencomplex zijn in de afrondende fase. Deze zullen naar verwachting voor eind 2024 zijn afgerond. Na de verduurzamingswerkzaamheden is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, een warmte-terugwin-systeem en vloerisolatie. Daarnaast is er een slimme thermostaat en is elke kamer afzonderlijk te verwarmen. Ook is een waterontharder aanwezig. De verwachting is dat door deze werkzaamheden maandlasten voor gas en elektra fors zullen dalen ten opzichte van de huidige situatie. Omgeving Ben je bekend in de wijk? Dan weet je dat het winkelcentrum vlakbij is (500 meter) en dat je ook binnen enkele minuten de uitvalswegen bereikt. Om het centrum van Groningen te bereiken zit je ca. 10 a 15 minuten op de e-bike. Indeling Entree, hal (ca. 5 m²) met meterkast en garderobekast; woonkamer (ca. 27 m²) met eetkamer/werkkamer (ca. 13 m²) met openslaande deur naar de tuin; halfopen keuken (ca. 10 m²) voorzien van enige inbouwapparatuur (o.a. afzuigkap, koelkast en magnetron; fornuis met oven ter overname); gang met toilet en berging c.q. wasruimte met witgoedaansluiting en CV ketel; slaapkamer (ca. 9 m²); moderne badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Bijzonderheden Goed onderhouden benedenwoning; Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren; Verzorgde tuin met overkapping; Geheel verduurzaamd, energielabel A++; Keurige keuken en moderne badkamer; Instapklare starterswoning!