Moesstraat 1389741 AD GroningenSelwerd

Starters opgelet! Voor dit heerlijke appartement aan de Moesstraat zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar! Welkom in dit prachtige moderne appartement aan de Moesstraat in Groningen! Met een oppervlakte van 62 m² biedt dit instapklare appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, en een recent vernieuwde badkamer. De woning is volledig instapklaar en wordt aan de buitenzijde op dit moment verduurzaamd door de actieve Vereniging van Eigenaren. Er is al dakisolatie en muurisolatie aangebracht en na de bouwvak zal het appartement worden voorzien van HR++ glas. Het complex wordt al gasloos verwarmd via het warmtenet van Warmtestad, na de verduurzaming is de woning volledig voorbereid op de toekomst! Gelegen op een mooie locatie, geniet je hier van de perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven. De Moesstraat bevindt zich op korte afstand van het gezellige centrum van Groningen, de Zernike campus en het Noorderplantsoen, waar je tal van winkels, restaurants en culturele voorzieningen vindt. Indeling van de woning: Begane grond: Afgesloten portiek met gemeenschappelijke hal, intercom, brievenbussen en trapopgang. 1e verdieping: Bij binnenkomst in de hal vindt u een praktische provisiekast en een apart toilet. De royale woonkamer van circa 21 m² biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde, perfect voor zonnige middagen en ontspannende avonden. Tevens is de slaapkamer (13m2) aan de achterzijde bereikbaar vanuit de woonkamer. Via de hal kom je in de keuken (2007) keuken welke is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon aan de achterzijde, waar u 's ochtends kunt genieten van een kop koffie. De moderne badkamer (2020) bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer, en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ten slotte is er nog een tweede slaapkamer aanwezig van 9m2 die ook toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. Souterrain: Hier vindt u een berging van 12m², ideaal voor opslag van fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. Bijzonderheden - Gelegen op een mooie locatie met bovenburen. - De Vereniging van Eigenaren is op dit moment bezig met verduurzamen, na de bouwvak wordt er HR++ beglazing geplaatst. - Energielabel D maar na plaatsing HR++ glas wordt dit waarschijnlijk een C - De VvE is financieel gezond en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 125,- - Verwarming via warmtenet van Warmtestad met een maandelijks voorschot van € 88,20 - Warm water middels elektrische boiler Vraagprijs € 225.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: oktober 2024 Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Plan een afspraak via Funda of neem contact op met 050-7601777.