Nassauplein 129717 CR GroningenOranjebuurt

-- BELEEF HET MET DE VERKOPERS -- Wat een heerlijk huis op een geweldige plek! “Toen we hier binnenstapten greep dit huis ons meteen aan. Wat een sfeer en wat een prachtige locatie! De reuring van de stad, maar toch een heel rustige plek met een oase van groen aan de voor- en achterkant. De ruime tuin (met achterom) heeft de hele dag zon en veel groen. Dat maakte het voor ons helemaal af. ’ s Ochtends even wegdromen bij het vrije uitzicht op de vijver tijdens een kopje koffie. ’s Avonds een fijne avondwandeling door het Noorderplantsoen. De binnenstad is op 5 minuten fietsen, de prachtige Wilhelminakade, met supermarkt, zit om de hoek. De woning zit vol met authentieke elementen; hoge plafonds met ornamenten, spijltjes in de ramen, glas-in-lood boven de voordeur, paneeldeuren en een fraaie schouw met houtkachel. Het huis is door de jaren heen gemoderniseerd en heeft daardoor de charme van vroeger, met de gemakken van nu. Zo heeft de woning strakke wanden, een ligbad en een luxe keuken met een grote oven en gasfornuis. De keuken heeft enorm veel opbergruimte. De woning is energiezuinig, met een nieuwe ketel met slimme thermostaat, dubbel glas en vloerisolatie. In de zomer blijft het huis lekker koel dankzij de ligging op de begane grond. De grote woonkamer maakt dat het huis ruim aanvoelt. Aan de gang met ruime kasten grenzen de twee slaapkamers. De zonnige tuin op het zuiden zorgt dat je al in het prille voorjaar kan genieten van de zon. Eén zijde van de woning is vrij dankzij een brandgang die je ook met de fiets of motor toegang geeft tot de achtertuin. Parkeren met de auto kan vrijwel altijd voor de deur en binnen een paar tellen zit je op de ring. Dankzij de gezonde en actieve VVE is er toezicht op het onderhoud van het gehele pand. De Oranjebuurt hebben we ervaren als een heel levendige, maar rustige wijk met een mooie mix van inwoners. Het Nassauplein geeft de wijk sfeer, met op Koningsdag de Vrijmarkt en in de winter schaatsen op de vijver. We hebben hier jaren met heel veel plezier gewoond. De nieuwe bewoners gaan er zonder twijfel net zo veel van genieten.” Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak om binnen te komen kijken. Bijzonderheden: - Sfeervolle (beneden)woning aan Nassauplein met vrij uitzicht op de vijver - Zonnige achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden - Lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel - Groene uitkijk aan voor- en achterkant - 5 minuten fietsafstand tot het stadcentrum - Energielabel C. Na toekenning is de woning nog voorzien nieuwe HR-ketel met slimme thermostaat en (grotendeels) vloerisolatie - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 120,- p/mnd - Woonoppervlakte ca. 68 m2 - Ouderdomsclausule en asbestclausule is van toepassing - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken