Nieuweweg 14-A9711 TD GroningenBinnenstad-Oost

Dit moet je zien en ervaren! Een geweldig, zeer ruim, dubbel bovenhuis van ca. 151 m2 met een royaal dakterras in een karakteristiek pand (bouwjaar 1910), gelegen op toplocatie in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen drie minuten lopen ben je bij het UMCG, maar ook op de Grote Markt. Omgeving: Aan de eenrichtingsstraat Nieuweweg, uitkomend op het Schuitendiep waar je heerlijk langs het water kunt lopen. Verschillende terrasjes, cafés en restaurants liggen op loopafstand evenals de Stadsschouwburg, het Forum en het Stadscentrum. De dagelijkse boodschappen doe je bij de nabij gelegen supermarkten, lokale winkeliers alsmede de markt, met gemak te belopen of op de fiets. Parkeren kan met vergunning in de straat. De ring bereik je vlot met de auto. Het Centraal Station en de opstapplaats voor de Qbuzz liggen op wandelafstand. Bewoners aan het woord: "Ruim twee jaar geleden, na een grondige verbouwing, zijn wij hier komen wonen. Een huis waar we van houden, het mooiste huis ooit. Helaas vanwege werk moeten we verhuizen, we nemen het liefst ons huis mee. In alle rust op de zondagmorgen op je dakterras ontbijten, niemand die je ziet. Er gebeurt veel in de straat en met de studenten om ons heen, wij weten het niet, merken het niet, wonen hier in alle rust en met heel veel plezier. Wij realiseren dat wij een woning als dit nooit meer krijgen in de Randstad, maar wij gunnen het aan een ander die zeker zal ervaren dat het woongenot een cadeautje is in het hart van deze prachtige stad. Indeling: Begane grond: entree/hal en trapopgang 1e verdieping: de woonverdieping is volledig voorzien van hoge plafonds(met ornamenten), visgraat vloeren en gestucte wanden. Vanuit de hal met fraaie authentieke trap zijn alle vertrekken te bereiken. Toilet met fonteintje, werk-/slaapkamer, de woonkeuken is aan de achterzijde gelegen, geplaatst in een dubbele hoekopstelling, hoge tafel met inbouw lades en een aparte kastopstelling met zeer veel bergruimte. De keuken is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen en-suite deuren. De sfeervolle eetkamer met schouw, vaste kasten en-suitedeuren(voorzien van kleurrijke ramen) is centraal gelegen. De woonkamer aan de voorzijde is tevens heel licht en erg sfeervol, voorzien van een erker, schouw en vaste inbouwkasten. 2e verdieping: overloop met daaraan 3 slaapkamers van 6, 16 en 17 m², allen voorzien van hoge plafonds wederom met originele ornamenten, gestucte wande, planken vloeren en deels voorzien van vaste kasten. Royale inloopkast met een PAX kledingkastcombinatie, kast met cv-opstelling en wasmachine-aansluiting, luxe badkamer met inloopdouche, badmeubel met vier lades en twee witte waskommen, en een 2e toilet. Vanuit de achterste slaap-/werkkamer is er toegang tot het ruime dakterras van 20 m² voorzien van vlonderplanken waar je tot in de late uren kunt genieten van een heerlijke avondzon. Bijzonderheden: - top-/centrum locatie, ; - 151 m² woonoppervlakte; - zeer sfeervolle bovenwoning; - behoud van authentieke elementen; - hoge plafonds; - royaal dakterras; - 4 slaapkamers; - aparte woon-/eetkamer en woonkeuken - in 2022 volledig gerenoveerd, voorzien van nieuwe keuken, nieuwe badkamer, waterontharder, nieuw aangelegde meterkast, nieuwe radiatoren, dubbele beglazing volledig geschilderd (binnen en buiten). De woning is instapklaar. - VvE niet actief Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning zelf na te meten.