Noorderbuitensingel 3-A9717 KK GroningenNoorderplantsoenbuurt

Deze prachtige bovenwoning uit 1915, gelegen aan het Noorderplantsoen, combineert karakter, stijl, en charme met een toplocatie. Met een woonoppervlakte van 90 m² biedt deze woning alle comfort en gemakken die je zoekt. De woning heeft twee ruime slaapkamers en is smaakvol gerenoveerd, wat duidelijk zichtbaar en voelbaar is in elk detail. Het uitzicht op het Noorderplantsoen en de nabijheid van het stadscentrum maken dit een ideale woning voor stadsleven met een vleugje natuur. Omgeving Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en karakteristieke bovenwoning met een prachtig uitzicht op het Noorderplantsoen en alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik. Indeling Entree/hal (ca. 4 m²) met karakteristieke trapopgang voorzien van loper. Eerste verdieping Overloop (ca. 5 m²) met modern hangtoilet; woon-/eetkamer (ca. 39 m²) met visgraat vloer en vaste kast, heeft fantastisch vrij uitzicht op het Noorderplantsoen en de Martinitoren; separate keuken (ca. 7 m²) voorzien van groot fornuis met oven, composiet werkblad, afzuigkap en vaatwasser; dakterras (ca. 6 m²). Tweede verdieping Overloop (ca. 2 m²); twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 10 m²) met karakteristieke balken en houten vloer, de tweede slaapkamer heeft vaste kasten; nette badkamer (ca. 5 m²) voorzien van vloerverwarming, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en witgoedaansluiting. Zolderruimte Bereikbaar via vlizotrap vanuit de achterste slaapkamer, met veel bergruimte en CV opstelling (totaal ca. 20 m² vloeroppervlak). Bijzonderheden Moderne en karakteristieke bovenwoning op een toplocatie; Uniek én prachtig uitzicht op het Noorderplantsoen; Ruim dakterras (ca. 6 m²) met ochtend- en late avondzon; Aangebouwde fietsenberging aanwezig (ca. 3 m²); Badkamer gerenoveerd (2024); Dakisolatie en schilderwerk onlangs uitgevoerd (2023); Grotendeels voorzien van HR++ glas; Vloerverwarming in de badkamer; Glasvezelkabel aanwezig; Vereniging van Eigenaars (VvE) geactiveerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KVK), een gezamenlijke bankrekening en opstalverzekering.