Otto Eerelmanstraat 69718 JZ GroningenSchildersbuurt

Welkom bij dit werkelijk prachtige bovenhuis aan de Otto Eerelmanstraat, gelegen in de gewilde Schildersbuurt van Groningen! Een waar pareltje dat zich definieert tot dé ideale stadswoning. Stap binnen en laat je betoveren door de charme van de jaren '20 bouwstijl, compleet met karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds die een gevoel van ruimte en grandeur creëren. Met in totaal 140 vierkante meter aan woonoppervlak zijn de mogelijkheden eindeloos. Deze woning ademt geschiedenis en karakter, maar met een moderne twist dankzij de volledige modernisering naar de standaarden van vandaag. De sfeervolle woonkamer nodigt uit tot gezelligheid en ontspanning, vanuit hier heb je en prachtig uitzicht door de straat heen richting de Hofstede de Grootkade. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een oase aan kookplezier. De romantische badkamer met ligbad voegt een vleugje luxe toe aan het dagelijkse leven, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Met maar liefst drie slaapkamers is er veel ruimte om een thuiskantoor in te richten of gasten te ontvangen. En vergeet het balkon niet, waar je kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. De ligging van dit bovenhuis is simpelweg ongeëvenaard. Gelegen in de populaire Schildersbuurt, bevind je je op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en het prachtige Noorderplantsoen. Verken de gezellige straatjes, geniet van de diverse restaurants en cafés, of maak een ontspannen wandeling door het plantsoen. Dit is een zeldzame kans om te wonen in een ruim, karaktervol bovenhuis op een toplocatie in Groningen. Mis het niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze unieke woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922 - Energielabel C (2024) - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 69,- per maand - De VvE heeft in de afgelopen maanden het dakbeschot en dakpannen vervangen en het dak geïsoleerd - Beschermd Stadsgezicht Schildersbuurt - Verwarming middels Vaillant cv-ketel uit 2023 - NEN2580 meetrapport beschikbaar Vraagprijs € 479.500,- k.k. Voorkeur aanvaarding: in overleg, zomer 2024 Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Plan een afspraak via Funda of neem contact op met 050-7601777.