Parkweg 289725 EJ GroningenRivierenbuurt

Gelegen aan de gewilde Parkweg sfeervolle benedenwoning met drie slaapkamers, zonnige achtertuin en moderne voorzieningen! De uitstekend onderhouden benedenwoning biedt een fijne combinatie tussen authentieke charme en moderne woongemakken. Het karakter van de jaren '30 wonen is intact gebleven, terwijl de keuken, badkamer en het toilet slechts enkele jaren geleden zijn vernieuwd. Recentelijk is een deel van de beglazing vervangen door HR++ variant en de woning beschikt over het energielabel C. Boven in de erker is het glas-in-lood fraai zelfs ingesloten in het isolatieglas om de elegante uitstraling te behouden. Voor de deur ligt op loopafstand het Centraal Station, Stadspark en de bruisende binnenstad, achter de woning ligt de achtertuin; een oase van zon, groen en rust. Dankzij de openslaande deuren is de achtertuin een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. INDELING Charmante entree in royale hal met tochtportaal, toilet (zwevend) en trapkast. Sfeervolle woonkamer van circa 36m² met eikenhoutenvloer. Aan de voorzijde het zitgedeelte met aangenaam lichtinval dankzij de erker, aan de achterzijde een ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. Nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en met uitzicht op de achtertuin. Via zowel de woonkamer als keuken te bereiken achtertuin van circa 71m² op het zonnige zuiden. De groene tuin beschikt over een achterom en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop met bergruimte en CV-opstelling (2017) met witgoedaansluiting. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een sfeervolle erker en is maar liefst 19m²! De tweede slaapkamer van circa 10m² ligt aan de achterzijde en heeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De derde multifunctionele slaapkamer van circa 6m² is voorzien van witgoedaansluiting en zou ook uitstekend dienen als werkruimte. Tot slot de stijlvolle badkamer, centraal gelegen en uitgerust met douche, dubbele wastafel, tweede toilet (sanibroyeur) en witgoedaansluiting. INFO -sfeervolle benedenwoning met drie slaapkamers; -fantastische locatie; -bouwjaar 1937; -energielabel C, volledig HR glas; -heerlijk zonnige achtertuin; -actieve VVE, bijdrage €100,- per maand.