Petrus Campersingel 195-A9713 AL GroningenGorechtbuurt

UITSTEKEND ONDERHOUDEN ROYALE BOVENWONING | 5 KAMERS | NABIJ STADSCENTRUM EN UMCG Bijzonder fraaie- uitstekend onderhouden – royale BOVENWONING met 5 kamers. Balkon op het oosten en afgesloten vrijstaande stenen fietsenberging, op loopafstand van het centrum, nabij het UMCG en uitvalswegen. In de woning zijn mooie details bewaard gebleven zoals de paneeldeuren, suite, erker en natuurstenen schouwen. Petrus Campersingel 195A te Groningen INDELING: Begane grond: entree en inpandige trapopgang, fietsenschuur bereikbaar via achterom. 1e verdieping: overloop, kamer en suite 39 m² met twee natuurstenen schouwen, diverse inbouwkasten, erker aan de voorzijde en aan achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is op deze etage nog een mooie thuiswerkplek/ werkkamer van 6 m² en achterzijde een keuken van 7 m² voorzien van RVS fornuis met 5-pits gaskookplaat. 2e verdieping: overloop, toilet met wandcloset en handenwasbakje, 3 slaapkamers respectievelijke 14, 14 en 6 m², diverse inbouwkasten, grote bergruimte tussen de grote slaapkamers, ruime badkamer met meubel met wastafel en inloopdouche. BUITEN: Aan de achterzijde een balkon op het oosten over de volle breedte van de woning. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: • Totaal gebruiksoppervlak 127 m²; • Gebouwd in 1930; • Geheel voorzien van isolatieglas; • Centrale verwarming via radiatoren en HR ketel ( 2017) ; • Prachtige 30-er jaren bouwstijl; • In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd; • Incidenteel actieve VvE, geen bijdrage per maand; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: • Alle voorzieningen scholen, winkels en binnenstad op loopafstand; • Beschermd stadsgezicht; • Voldoende parkeergelegenheid langs de straat, parkeervergunning mogelijk; • Gelegen tegenover UMCG terrein, nabij plantsoen van het Kooykerplein met o.a. speelvoorziening voor de kinderen en koffiebar met bakker; EEN KANT-EN-KLARE-WONING OM ZO IN TE TREKKEN Aanvaarding in nader overleg, Vraagprijs € 397.000,- k.k.