Polderstraat 33-A9724 EB GroningenOosterpoort

KORT Speelse, verrassende en compacte bovenwoning (net na de WOII gebouwd) op een superleuke plek in de Oosterpoort. Klein maar fijn. Perfect voor de starter. OMGEVING Deze sfeervolle bovenwoning is gelegen in een van de leukste buurten van Groningen. De woning is gelegen in de geliefde Oosterpoortbuurt van Groningen met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken. INDELING Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree met hal, lichte woonkamer van ca. 17 m2, nette keuken (5 m2) met toegang tot het balkon aan de achterzijde van ca. 3 m2 die is gelegen op het zuiden. Een nette slaapkamer (11 m2) voorzien van wastafel en met aansluitend een badkamer (2 m2) met douche en een separaat toilet. ALGEMEEN - woonoppervlakte ca. 43 m2; - actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand; - kleine, doch gezellige VvE; - grotendeels v.v. van HR++ beglazing; - energielabel D; - HR cv-ketel eigendom (2014); - gelegen op een fantastische plek; - eind jaren '40 gebouwd. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda; - aanvaarding in overleg. Kan al vanaf medio januari 2025.