Prinsenstraat 139711 CL GroningenBinnenstad-Zuid

Luxe stadswoning met dakterras en eigen parkeerplaats in hartje Groningen! Ben jij op zoek naar een unieke combinatie van ruimte, comfort en een perfecte locatie in het bruisende hart van Groningen? Dan is Prinsenstraat 13 precies wat je zoekt! Deze royale stadswoning heeft alles om heerlijk te wonen: een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, een zonnig dakterras op het zuidoosten en een interieur dat is afgewerkt met oog voor detail. Met een moderne keuken, luxe badkamer en energielabel A+ hoef je nergens meer aan te denken. Eerst enkele pluspunten op een rij: - Ruim dakterras op het zuidoosten, perfect voor lange zomeravonden. - Moderne keuken (2024) met alle denkbare inbouwapparatuur. - Energielabel A+ door uitstekende isolatie en 10 zonnepanelen. - Privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage met laadpaal. - Hoogwaardige afwerking met visgraat PVC, eiken vloeren en luxe sanitair. - Gelegen in het hart van Groningen, alles binnen handbereik! INDELING Begane grond: Via de stijlvolle dubbele deuren kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de luxe toiletruimte, een technische ruimte en de moderne woonkeuken. Deze keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met een inductiekookplaat, stoomoven, magnetron, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De ruimte is praktisch én sfeervol en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. De begane grond is afgewerkt met een prachtige in visgraat gelegde PVC-vloer. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je de royale living, afgewerkt met een eiken houten vloer en voorzien van een sfeervolle gashaard en een een pantry compleet met Quooker en wijnkast. Dankzij de brede schuifpui loop je zo door naar het ruime dakterras. Het dakterras is perfect gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen. Of je nu van de zon geniet of ’s avonds onder de sfeervolle verlichting zit, het terras voelt als een verlenging van de living. 2e verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een praktische inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van alle gemakken: een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. GRONINGEN Wonen aan de Prinsenstraat betekent genieten van het beste van Groningen. Alles is binnen handbereik: gezellige restaurants, leuke winkels, sportfaciliteiten en meer. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij het Centraal Station, en de omliggende voorzieningen maken het plaatje compleet. VERENIGING VAN EIGENAREN Bij deze woning is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) voor zowel de woning als de parkeergarage. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 146,74 voor de woning en € 52,20 voor de parkeergarage. Hiermee wordt het onderhoud en beheer geregeld. Denk bijvoorbeeld aan het dakonderhoud, gevels en schilderwerk. TOELICHTING ERFPACHT Het betreft een eeuwigdurend recht, voor deze erfpacht is géén jaarlijkse vergoeding verschuldigd. De Algemene Erfpachtvoorwaarden Gemeente Groningen 1993 zijn van toepassing. Laat je verrassen door deze stijlvolle stadswoning en plan snel een bezichtiging!