Prinsesseweg 639717 BC GroningenOranjebuurt

Prinsheerlijk wonen in een goed ingedeelde lichte benedenwoning met heerlijke stadstuin. OMGEVING De Prinsesseweg ligt in de charmante, groene Oranjebuurt, ten noordwesten van het stadscentrum van Groningen. Deze sfeervolle wijk biedt een uitstekende combinatie van rust en geweldige voorzieningen. Voor een gezellig diner of borrel kunt u terecht bij Dinercafé De Markies. De Jumbo is om de hoek, gelegen naast de fietsenmaker. Daarnaast biedt de buurt een uitstekende basisschool, de Nassauschool. Het Noorderplantsoen ligt op slecht drie minuten lopen, een ideale plek om te sporten, te ontspannen en van de natuur te genieten. Daarnaast kunt u ook terecht bij Zondag voor een hapje of een drankje. In het Noorderplantsoen worden ook meerdere evenementen georganiseerd, zoals het Noorderzon festival. De Oranjebuurt is goed bereikbaar. Met de auto bereikt u de ringweg binnen vijf minuten. Meerdere bushaltes in de straat bieden verbindingen via lijnen 9 en 19. Fietsen naar winkelcentrum Paddepoel of het Westerhaven duurt slechts vijf minuten, en de Grote Markt is binnen tien minuten bereikbaar. Kortom, de Oranjebuurt is een geliefde woonwijk door de ideale mix van een groene, rustige omgeving en de nabijheid van het bruisende stadsleven. INDELING Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree. Hier vindt u de meterkast en aan het einde van de gang het toilet met een eigen fonteintje. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische, ruime en geïsoleerde berging met elektra en een handige inbouwkast. Aan de linkerkant betreedt u de royale woonkamer van meer dan 65m2. De woonkamer heeft een sfeervolle, strak gestucte haard en beschikt ook over veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer loopt over in een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime bijkeuken met wasruimte (aansluitingen voor een wasmachine en droger). Aangrenzend aan de keuken ligt een brede hal die leidt naar de luxe, moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche, 2de toilet en zelfs een whirlpool. In de hal bevindt zich naast de badkamer een grote opbergkast die ook gebruikt kan worden als inloopkast. De hal geeft tevens toegang tot drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer aan de rechterkant is zeer licht dankzij de grote ramen. De middelste slaapkamer is iets ruimer en beschikt over een deur naar de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de linkerkant en heeft een schuifpui naar de tuin. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van zonlicht. De tuin biedt veel privacy door de hoge houten schuttingen en is tevens voorzien van een handige achterom. De gehele woning is voorzien van een prachtige, massief houten vloer. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar vóór 1946; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Is puur een formaliteit; - Woonoppervlakte 147m2 volgens NEN2580; - Alarmsysteem aanwezig; - Alle ramen voorzien van elektrische rolluiken; - Energielabel B; - 3 slaapkamers; - Badkamer met whirlpool; - Nette tuin op het zuiden; - Schuur met elektra en volledig geïsoleerd; - Gezonde vve; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.