Schuitendiep 21-A9712 KE GroningenBinnenstad-Noord

Uniek gelegen in de binnenstad van Groningen, aan het Schuitendiep, bieden wij dit prachtige appartement te koop aan! In hartje centrum van Groningen, aan de gracht van het Schuitendiep, staat dit schitterende pand uit 1936 te koop. Vanuit het appartement loop je via de Poelestraat zo de bruisende binnenstad in. Vanaf het balkon of het dakterras heb je een prachtig uitzicht over de stad en het Forum. Het appartement beschikt over gemoderniseerde sanitaire voorzieningen en een stijlvolle keuken. Kortom, zie jij jezelf hier al wonen? Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang. 1e Verdieping: Hal met toegang naar het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer kamer met uitzicht op het Schuitendiep, De keuken is in het midden van het pand gelegen evenals de nette badkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 57 m². - gebouw gebonden buitenruimte: 19 m². - inhoud: 233 m³. - bouwjaar: 1936. Duurzaamheid kenmerken - HR-ketel bouwjaar 2022. - HR+ beglazing. Vereniging van Eigenaars - VVE ingeschreven in KvK. - VVE is net geactiveerd. Verkoopvoorwaarden - Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst. - De koop is uitdrukkelijk pas definitief na definitieve goedkeuring opdrachtgever en daarmee na ondertekening koopovereenkomst door beide partijen. - Niet zelfbewoningclausule van toepassing, appartement is door de eigenaar niet zelf bewoond. - Er is geen lijst van zaken aanwezig, het appartement zal verkocht worden zoals bij de bezichtiging waargenomen. - Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen zijn opgenomen en alle risico’s overgaan op koper. Deze en overige informatie is onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie en bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. De opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen nimmer rechten aan worden ontleend. Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding.