Schuitendiep 38-B9711 RD GroningenBinnenstad-Oost

TE KOOP - STUDENTENPAND MET OMZETTINGSVERGUNNING – GEHEEL VRIJ VAN HUURDERS In de binnenstad van Groningen en aan de diepenring ter hoogte van de Poelestraat bieden wij te koop aan dit charmante studentenhuis. De bovenwoning heeft twee balkons aan de achterzijde. Omzettingsvergunning Het appartement is tot voor kort kamergewijs verhuurd geweest. De woning beschikt over een omzettingsvergunning (voorheen onttrekkings- of kamerverhuurvergunning) van de gemeente Groningen voor bewoning door drie kamerbewoners. Ligging Het appartement ligt aan de diepenring ter hoogte van de Poelestraat in het stadscentrum van Groningen. Indeling Begane grond: entree met trapopgang. 1e Verdieping: overloop met toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer en aan de achterzijde een kamer beide met marmeren schouw. De achterkamer heeft een vaste kast en dubbele deuren met balkon. De tussenliggende keuken is v.v. gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine en een douche. 2e Verdieping: een ruime kamer met wastafel, dakkapel, balkon en toegang tot zolder. 3e Verdieping: bergzolder met losse trap. Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 71 m2 - gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte 2 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2 - inhoud: 242 m3 - kamers: 3 - bouwjaar: 1936 Duurzaamheid - c.v. met Intergas HRE 24/18 bouwjaar 2013 - warm water via c.v.ketel - HR++ isolerende beglazing - energielabel F Vereniging van Eigenaars - VVE ingeschreven in KvK - VVE is niet actief Bijzonderheden - moderne elektrische groepenkast - schilderwerk buitenzijde dateert van 2022 Verkoopvoorwaarden In de koopovereenkomst zal zullen navolgende bepalingen worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbest clausule en een niet zelfbewoningsclausule. Aanvaarding: per direct. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website met o.a. een virtuele tour. Kom alles te weten van de woning en de omgeving. Download rechts op ‘Download brochure’ of ga naar de website: schuitendiep38b.nl Let op: aangezien verkoper de woning zelf niet (recent) heeft bewoond is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.