Sportlaan 4-729728 PH GroningenHoornse Meer

UNIEKE KANS VOOR BEWONING OP HOOG NIVEAU Modern en ruim appartement gelegen op de 19e verdieping van het toonaangevende gebouw ''De Rokade'', gelegen in de wijk Hoornse Meer. Het uitzicht over onder andere het Paterswoldse meer, Hoornse meer en recreatiegebied de Hoornseplas is adembenemend. Vanaf het royale balkon, voorzien van een onderhoudsvrije vloer en glazen schuifpanelen, kunt u ieder seizoen optimaal genieten van dit fenomenale uitzicht. INDELING Begane grond: prachtige entree met postvakken, intercom, trappenhuis en twee liften. De gezamenlijke achtertuin, voorzien van zitjes, is ook via deze entree en gang te bereiken. 19e verdieping: hal voorzien van intercom met videofunctie, toilet, ruime woonkamer, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Het balkon is zowel via de keuken te bereiken als via de woonkamer middels een schuifpui. Inpandige berging (ca. 5m2) voorzien van inbouwkast met schuifdeur, CV-kast met wasmachine aansluiting, twee slaapkamers (ca. 15,5m2 en 6m2) en een royale badkamer met een tweede toilet, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. BIJZONDERHEDEN - Privé parkeerplaats in het parkeerdek te bereiken via de autolift en privé fietsenberging (ca. 15m2). - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €169,-. - Uitvalswegen A28 en A7 makkelijk en snel te bereiken. De binnenstad ligt op 14 fietsminuten en er zijn mooie wandelroutes vanuit de Rokade, langs het kanaal, Hoornse meer en de Onlanden. - Prachtig uitzicht, bij helder weer ziet u zelfs de TV-mast in Smilde. - Vanwege de gunstige ligging in het gebouw en de glazen panelen voor het balkon heeft u vrijwel geen last van enig geluid afkomstig van de snelweg. - De ramen in de slaapkamer zijn voorzien van elektrische zonwering. - CV-ketel Remeha combigestookt, bouwjaar 2018. - Zeer energiezuinig appartement met energielabel A.