Trompkade 5-A9724 GD GroningenOosterpoort

Deze unieke bovenwoning biedt niet alleen een geweldige uitstraling, maar ook een adembenemend uitzicht over het water! Met zijn karakteristieke gevel en eigentijdse uitstraling is Trompkade 5a een echt juweeltje. De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten en de hoge plafonds bieden veel leefruimte. Een van de grootste troeven van deze woning is het spectaculaire uitzicht op het water. De rustige omgeving zorgt ervoor dat je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad en kunt genieten van het kabbelende water met af en toe een bootje. De woning is gunstig gelegen nabij allerlei voorzieningen; op loopafstand zijn winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Groningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Entree, hal met trapopgang. Eerste verdieping Ruime hal met toilet. Woonkeuken van circa 16m² met eenvoudig keukenblok. Royale woonkamer van circa 29m² met hoge plafonds (3.20m) en het unieke uitzicht over het water. Via de hal is ook de badkamer te bereiken, deze is ruim, maar eenvoudig, voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Vanuit de badkamer het balkon van circa 7m² met een gezellig stadsgevoel gelegen op het zuidoosten. Tweede verdieping Ruime overloop met berging en CV-opstelling (2022). Twee slaapkamers circa 7 en 16m². Via brandgang achter de woning te bereiken vrijstaande stenen berging van circa 5m². INFO - unieke locatie; - uitzicht op het water; - bovenwoning met 2 slaapkamers; - energielabel C; - CV-combiketel 2022; - actieve VvE, bijdrage €156,82 per maand; - erfpacht, afgekocht tot 2055. Verkoopvoorwaarden van toepassing, onder andere; - projectnotaris (keuze uit 4); - de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid; - de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond: niet-zelfbewoningclausule van toepassing.