Tuinbouwstraat 309717 JJ GroningenNoorderplantsoenbuurt

--BELEEF HET MET DE MAKELAAR-- Sfeer, karakter, ruimte en locatie! Een schitterende benedenwoning met veel karakter, hoge plafonds, openslaande deuren naar de achtertuin en een prachtige schouw met houtkachel. Alle elementen die je verwacht van een jaren ’20 woning. Tevens is de woning meegegaan in de tijd, woning is vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing en de 7 zonnepanelen zorgen zelfs voor een C-label! Indeling: entree met tochtportaal, vanuit de hal is toegang tot de riante woonkamer. Aan de voorzijde de gezellige zitkamer met de houtkachel, aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de heerlijke groene tuin op het zuidoosten. Vanuit de tuin is er uitzicht op de charmante kerk achter de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, met voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Via de woonkeuken heb je toegang tot de kelder en de uitbouw met twee (slaap)kamers. Deze kamer(s) zijn ook geschikt als hobbyruimte of kantoor aan huis. Vanuit de hal met trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar, daar bevindt zich een derde slaapkamer en badkamer voorzien van een ruime douche en wastafel. Op deze etage bevinden zich ook de wasmachine-, stook-, en bergruimte. Kortom een uiterst charmante en riante benedenwoning van alle gemakken voorzien, gelegen op een top locatie! Bijzonderheden: - Sfeer, karakter, ruimte en locatie! - Drie (slaap)kamers - Gelegen om de hoek van het Noorderplantsoen - Alle gemakken van de stad op een steenworp afstand - Rustige ligging in de straat - Zeven zonnepanelen 2023 - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 113 m2 - Heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken