Van Brakelplein 1-A9726 HA GroningenZeeheldenbuurt

Op een supermooie locatie, aan het gewilde Van Brakelplein in Groningen bevindt zich deze prachtige bovenwoning. De woning is keurig onderhouden, instapklaar en beschikt o.a. over drie slaapkamers, een lichte woon-/ eetkamer, moderne keuken, handige berging, balkon én dakterras!  Deze fantastische bovenwoning bevindt zich in de gezellige "Zeeheldenbuurt" ten zuidwesten van het centrum van Groningen. De locatie is werkelijk top! De woning bevindt zich direct aan de Van Brakelvijver. Deze vijver wordt omgeven door veel groen en statige oude bomen. Het bruisende centrum van Groningen ligt op slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten lopen bij het Stadspark, hier heb je volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in het groen. Verder bevinden zich in de buurt diverse sportverenigingen en scholen. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Kortom, een geweldige uitvalsbasis!  INDELING Eerste verdieping: Via de trapopgang heb je toegang tot de eerste verdieping, hier vind je de toegang tot de entree/hal van de woning.  Zodra je de woning binnenkomt, valt direct de prachtige houten vloer op. Vanuit de hal is de royale en gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 25 m² toegankelijk, deze ruimte beschikt over veel sfeer en lichtinval. De moderne keuken is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een Bosch vaatwasser, Siemens koelkast, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuiging. Hier is koken een feestje! Via de keuken bereik je het balkon van ca. 5 m², waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping:  Via de trapopgang vanuit de hal heb je toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers van ca. 13 en 7 m², beide voorzien van een strakke laminaatvloer en kunststof kozijnen. De nette badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie, en daarnaast vind je op deze verdieping een handige aparte toiletruimte. Aan de achterzijde van de overloop bevindt zich nog de toegang tot het tweede balkon van 4 m². Derde verdieping: Via de trapopgang heb je toegang tot de overloop op de derde verdieping, op deze verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer van ca. 10 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afgesloten kast met plaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. En het beste komt nog: het royale dakterras van ca. 10 m²! Hier kun je optimaal genieten van lange zomeravonden met een prachtig uitzicht over de stad. Verder: De woning beschikt over een handige berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte.  KENMERKEN - Sfeervolle instapklare bovenwoning op top locatie - Dichtbij het bruisende centrum - Lichte en royale woon-/ eetkamer  - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers - 2 balkons én heerlijk dakterras - Handige berging op begane grond - VvE is in oprichting, dit zorgt voor een goede toekomstbestendige samenwerking