Van Brakelplein 31-A9726 HE GroningenZeeheldenbuurt

Elke dag een prachtig vrij uitzicht vanuit je woonkamer over de Brakelvijver! Wie wil dat nou niet? Deze goed onderhouden en sfeervolle bovenwoning heeft twee slaapkamers, een luxe nieuwe badkamer en een balkon op het westen. Hier kun je nog heerlijk tot laat in de zon zitten, bijvoorbeeld na een drukke werkdag. Dankzij de indeling over de breedte, is het uitzicht echt geweldig. Of je nou de vroege ochtendzon op de vijver ziet schitteren of het rijp aan de bomen zit en de mensen aan het schaatsen zijn. Kortom: elk seizoen is het mooi! De locatie is geweldig! In het hart van de Zeeheldenbuurt ligt het Van Brakelplein. Voor de deur ligt de Van Brakelvijver, die wordt omringd door openbaar groen en oude bomen. In de vijver komen meerkoeten, futen, eenden en kikkers voor. Wanneer er geen vogels broeden spuit van mei tot oktober een fontein vanuit de vijver omhoog. Het centrum van Groningen bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en je loopt zo naar zowel Westerhaven als het Stadspark. INDELING Eerste verdieping: entree met trapopgang. Tweede verdieping: hal, toiletruimte, sfeervolle woonkamer van ca. 13 m² met aansluitend een eetkamer van ca. 12 m². Deze ruimtes worden gescheiden door de authentieke en-suite deuren en beide kamers hebben een mooie schouw. De gesloten keuken van ca. 5 m² is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur en vanuit hier loop je zo het fijne, zonnige balkon op. Met ca. 10 m² kun je hier met meerdere mensen relax zitten. Derde verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 9 m² met ruime kast waar eveneens de cv-ketel zit, slaapkamer van ca. 10 m² en tevens bevindt zich op deze verdieping een prachtige ruime badkamer, welke is vernieuwd in 2022. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. GOED OM TE WETEN - sfeervolle bovenwoning met een prachtig uitzicht; - gelegen aan de mooie Brakelvijver; - wonen met alles binnen handbereik; - fietsenberging in de mandelige gang aanwezig; - cv-ketel Remeha (eigendom); - badkamer in 2022 vernieuwd; - mechanische ventilatie aangebracht; - VVE is een zgn. "slapende" vereniging; - aanvaarding in overleg.