Van Heemskerckstraat 16-A9726 GK GroningenZeeheldenbuurt

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? De Van Heemskerckstraat, vernoemd naar de zeevaarder Jacob van Heemskerck, laat je gelijk het gevoel van vervlogen tijden ervaren. Alles ademt hier karakter in de Zeeheldenbuurt in Groningen. Alles passend bij de bekende bouwstijl van de jaren ’30, zo ook deze ‘om door een ringetje te halen’ bovenwoning die in 2016/2017 met veel liefde volledig is gerenoveerd. Comfort, stijl, functionaliteit en buitenleven gaan hier naadloos in elkaar over, want dít is pas een woning waar je met hart en ziel kunt genieten van alles wat de levendige stad Groningen te bieden heeft. De woning bevindt zich namelijk op loopafstand van alle voorzieningen en faciliteiten. Daarbij is vrijwel de gehele woning voorzien van strak gestukte wanden, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, veel buitenruimte, vernieuwde daken en gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet. Eerste woonlaag: via de gemeenschappelijke trapopgang stap je binnen in deze sfeervolle, keurig afgewerkt bovenwoning. In de hal vinden we de meterkast en een plek voor de jassen. De living van ca. 26 m² is ontzettend licht en heeft prachtige raampartijen met een mooi stads straatbeeld. De erker aan de voorzijde is voorzien van dubbele beglazing waarbij het glas in lood behouden is gebleven, prachtig. Aan de voorkant bevindt zich een klein balkon van ca. 1,5 m² met uitzicht op de Van Heemskerckstraat. De living heeft een charmante houten vloer die past bij het karakter van de woning. Aan de achterzijde vinden we de open keuken van ca. 5 m² welke in 2017 volledig is vervangen. Het geheel is voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en composiet werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras met houten vlonder van ca. 3,5 m² gelegen op het zuiden. Een heerlijk plekje om te genieten van het zonnetje! Tweede woonlaag: ruime overloop met aan de voorzijde een royale slaapkamer van ca. 13,5 m² en vast kast onder de trap. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer van ca. 6 m² bevindt zich aan de achterzijde. Ook vinden we hier een tweede balkon van ca. 3 m² gelegen op het zuiden. De badkamer van ca. 4 m² is in 2016 gemoderniseerd. Het geheel is voorzien van keurig tegelwerk, inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel met spiegelkast, witgoedaansluitingen, ventilatie en vloerverwarming. Het toilet is tevens in 2016 gemoderniseerd en bevindt zich separaat van de badkamer. Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak gestukt, ligt er een keurige laminaatvloer en zijn de kozijnen allemaal vervangen voor kunststof varianten met HR++ beglazing en draai-kiepsysteem. Derde woonlaag: overloop met opstelplaats voor de CV ketel (2021) en knieschot. Op deze woonlaag vinden we de derde slaapkamer van ca. 11 m². Deze slaapkamer heeft knieschotten voor extra opbergruimte en geeft toegang tot het dakterras van ca. 15,5 m² gelegen op het zonnige zuiden. Dit dakterras is hét plekje voor een gezellige BBQ of relaxavond. Het is voorzien van een houten vlonder en schuttingen aan beide zijdes. Een heerlijk compleet huis, waar je heerlijk tot rust kan komen en toch de stadse reuring snel kan opzoeken! - Gemoderniseerde instapklare jaren ’30 bovenwoning op korte (loop)afstand van stad Groningen - Gehele woning voorzien van strak gestucte wanden - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. erker en voordeur) - Alle platte daken vervangen en geïsoleerd in 2016 - Gemoderniseerde keuken (2017), badkamer (2016) en toilet (2016) - Twee heerlijke dakterrassen op het zuiden, balkon op het zuiden en balkonnetje op het noorden - Energiezuinig wonen met label D, energiekosten ca. €56 euro per maand - CV-ketel 2021 en badkamer voorzien van vloerverwarming - Keurige stenen fietsenberging in gang gelegen achter woningblok - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €75 per maand (inclusief gezamenlijke opstalverzekering) - Aanvaarding kan zo snel mogelijk WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Van Heemskerckstraat.