Van Houtenlaan 1369722 GW GroningenHelpman

In één van de populairste wijken van Groningen ligt deze ruime en leuke bovenwoning met vier slaapkamers en vrij uitzicht over De Savornin Lohmanlaan. Kers op de taart is het ruime dakterras op de derde verdieping. Ideaal gelegen ten zuiden van de binnenstad op enkele minuten lopen van uitstekend winkelaanbod. De woning beschikt over een eigen houten fietsenberging en ideaal voor expats, een stel of een gezin. Omgeving De ligging van de woning is ideaal; gelegen aan een mooie straat met veel groen en op loopafstand van winkelcentrum Helpman. Vanuit hier ben je tevens in korte tijd in het centrum van de stad en de vele voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook uitvalswegen, o.a. de vernieuwde ringweg en de aansluitende autosnelwegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Verkoper aan het woord "Met heel veel plezier hebben we de afgelopen 5 jaar in deze woning gewoond. De locatie is perfect: de straat is rustig en is voorzien van mooie groene bomen, terwijl op 5 minuten loopafstand zich het gezellige Helperplein bevindt met erg fijne winkels. Ook station Europapark is op loopafstand, net als enkele bushaltes. Het huis heeft een fijne sfeer met authentieke jaren 30 elementen, waar we destijds op gevallen zijn. Op het dakterras zit je vrijwel de gehele dag in de zon. Met pijn in het hart gaan we dit huis verlaten. Sinds we een zoontje hebben, is de behoefte aan een huis met tuin gegroeid en tevens willen we dichter bij onze ouders gaan wonen. Maar we gaan dit mooie, gezellige huis zeker missen, evenals de fijne locatie. We hopen dat de nieuwe bewoners zich net zo thuis zullen voelen in deze woning als dat wij altijd gedaan hebben!" Indeling Entree met kleine hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met trapkast; ruime en lichte woon-/eetkamer (totaal ca. 32 m²) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon (ca. 6 m²) op het oosten; halfopen keuken (ca. 6 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tweede verdieping Overloop; twee ruime slaapkamers (beide ca. 12 m²) met vaste kast; derde slaapkamer (ca. 6 m²), thans in gebruik als fitnessruimte; badkamer (ca. 5 m²) met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Derde verdieping Overloop met CV ketel, witgoedaansluitingen en deur naar fraai dakterras (ca. 16 m²) met buitenverlichting; vierde slaapkamer (ca. 12 m²) met inloopkast. Bijzonderheden Ruime bovenwoning in gewild Helpman; Vier slaapkamers; Houten berging (ca. 3 m²); Ruim balkon én riant dakterras; Dakkapel en -terras gebouwd in 2021; Kozijnen en ramen recent vervangen (2023); Er ligt een conceptplan voor een MJOP; De perfecte uitvalsbasis.