Vechtstraat 429725 CV GroningenRivierenbuurt

Ruime maisonnette aan de Vechtstraat 42 in Groningen! Ben je op zoek naar een royaal appartement op een mooie locatie? Zoek niet verder! Aan de Vechtstraat, in de gezellige Rivierenbuurt, ligt deze riante maisonnette met twee verdiepingen en in totaal ca. 109 m² woonoppervlak. Met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers én veel lichtinval is dit een woning waar je écht de ruimte hebt. Daarnaast ben je binnen no-time in het bruisende stadscentrum of op het Centraal Station. Recent is de woning verduurzaamd en opgefrist. Zo is de woning uitgerust met een zuinig cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp, beschikt het over dubbel glas (behalve in de hal en voordeur) en is het voorzien van nieuwe pvc vloeren. De verduurzaming heeft ervoor gezorgd dat de woning nu over een gunstig energielabel A beschikt. INDELING Begane grond: open trapopgang naar de galerij aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zich aan de zijkant een eigen inpandige berging. Eerste verdieping: entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, riante langwerpige woonkamer (ca. 36 m2) met open haard, gesloten keuken v.v. koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, balkon/loggia op het noorden bereikbaar vanuit de keuken. Tweede verdieping: overloop met drie praktische slaapkamers (ca. 15 m2, 12 m2 en 6 m2), zonnige balkon/loggia op het zuiden, riante badkamer v.v. inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, bergruimte met wasmachine aansluiting, stookruimte met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN - Maisonette appartement met twee verdiepingen; - Riant woonoppervlak van ca. 109 m2 met 3 slaapkamers; - Energielabel A; - Verwarming middels CV + hybride warmtepomp (Intergas Xtend, bj. 2023); - Gelegen in de Rivierenbuurt, vlakbij het Centraal Station en het centrum; - Actieve VvE, onder professioneel beheer met een bijdrage van € 195,- per maand; - Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar. Let op: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve is er géén ingevulde Vragenlijst beschikbaar.