Vechtstraat 639725 CT GroningenRivierenbuurt

BELEEF HET MET DE MAKELAAR Heerlijk rustig en verrassend ruim wonen nabij alle faciliteiten. Aan de zuidzijde van het stadscentrum, te midden van de Rivierenbuurt ligt deze ruime maisonnette. Het appartement van ca. 96 m2 bestaat uit twee woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, een ruimte bijkeuken, 3 balkons, een interne (fietsen)berging en is uitgerust met 10 zonnepanelen. Vanaf de galerij stap je een lichte hal binnen, die toegang geeft tot de keuken, bijkeuken, het toilet en de woonkamer. De keuken met een mooi licht design is in 2020 geplaatst en uitgerust met moderne apparatuur waaronder een stoomoven en inductie kookplaat. Je hebt hier natuurlijk lichtinval en prettig is de ruime provisiekast. Tegenover de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, tevens voorzien van natuurlijk lichtinval en met de aansluiting voor je wasmachine, een extra koelkast of als bergruimte. De woonkamer met ruimte voor zowel een eet- als zithoek heeft een grote raampartij en een balkon over de gehele breedte van de woonkamer. Deze is gelegen op het zuidwesten. Al vroeg in het voorjaar kan je hier al heerlijk de balkondeur openzetten. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ca. 12, 9, 8 en 8 m2). Drie kamers hebben toegang tot een balkon en één kamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig en heeft een nette wastafel met wastafelmeubel en douche. Dit comfortabele appartement is keurig onderhouden. Naast dubbelglas op de woonverdieping zijn in 2019 op de tweede verdieping kunststofkozijnen geplaatst, voorzien van gedeeltelijk triple- en gedeeltelijk HR++ glas. Tevens beschikt de woning sinds 2020 over 10 zonnepanelen, de meterkast is destijds daarop aangepast en in 2021 is een nieuwe CV geplaatst. De woonlocatie is zeer centraal; op loopafstand vind je diverse winkelfaciliteiten, het hoofdstation en ook de binnenstad en het stadspark liggen praktisch om de hoek. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg. Benieuwd naar deze woning? Kom langs voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • Verrassend ruime maisonnette met 4 slaapkamers • 3 balkons, gelegen aan voor- en achterzijde van de woning • 10 zonnepanelen (voor eigen gebruik) • Riante bijkeuken met ruimte voor witgoed • Op loopafstand van het station, centrum, stadspark • Interne (fietsen)berging met elektra (ca. 8 m2) • Woonoppervlakte ca. 96 m2 • Gezonde VvE, bijdrage € 113,- per maand • Ouderdomsclausule en asbest clausule zijn van toepassing • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken