Vlasstraat 49712 KT GroningenBinnenstad-Oost

STARTERS OPGELET, SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT OP TOPLOCATIE (ENERGIELABEL A) Dit sfeervolle en lichte appartement op de eerste verdieping bevindt zich op een perfecte locatie aan de rand van het stadscentrum, met een schitterend uitzicht op de Turfsingel, Martinitoren, stadsgracht en het stadscentrum. De woning heeft een ingebouwde berging, een balkon op het zuidwesten en de afgelopen jaren heeft het complex grondig onderhoud gehad, waardoor het weer jarenlang mee kan. Dit appartement is gelegen op korte afstand van alles wat het sfeervolle centrum van Groningen te bieden heeft, en ligt ook dicht bij het UMCG en het Noorderplantsoen, wat het tot een geweldige kans maakt! INDELING Begane grond: Entree en toegang tot een inpandige berging van ca. 6 vierkante meter. Eerste verdieping: Bij binnenkomst via de hal valt de ruime woonkamer van ca. 36 vierkante meter meteen op, die dankzij de open indeling veel licht en ruimte biedt. Daarnaast geeft de ruime woonkamer ook toegang tot het zonnige balkon van 5 m2 op het zonnige Zuidwesten, waar je na een drukke dag kunt genieten van het schitterende uitzicht en de levendigheid van de stad om je heen. De ruime dichte keuken van ca. 10 vierkante meter beschikt over diverse inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen. Via de centrale hal is ook de ruime slaapkamer van ca. 10 vierante meter, de badkamer en apart toilet te bereiken. De badkamer beschikt over een ruime douche en luxe badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Door grote renovaties aan het complex heeft het appartement een energielabel A. SNN Subsidie en aardbeving schade nog beschikbaar. BIJZONDERHEDEN: • Goed onderhouden appartement op eerste verdieping; • Energielabel A; • SNN Subsidie nog beschikbaar (4000,- EUR); • Aardbeving schade nog te claimen (minimaal 10.000,- EUR); • Perfect gelegen aan de rand van de binnenstad; • Zonnig balkon op het zuidwesten; • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019; • Voorgevel en balkons gerenoveerd in 2021; • Achtergevel, galerij en balustrade gerenoveerd in 2022; • Renovatie en isolatie zijgevels uitgevoerd in 2024; • Inpandige privé berging en gemeenschappelijke fietsenberging; • Actieve VvE, € 164,00 p/maand; • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.